この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,642万円 60.76m²の部屋
〜3,392万円 63.7m²の部屋
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目184 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
55.86m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
60.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,642万円 60.76m²の部屋 43万円 / m²
〜3,392万円 63.7m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊谷市宮前町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊谷市宮前町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,603万円 | 96.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,451万円 | 87.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,299万円 | 78.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,148万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,642万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,548万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築15年) | 2,307万円 | 87.3％ |
| 12年後 (築20年) | 2,066万円 | 78.2％ |
| 17年後 (築25年) | 1,824万円 | 69.0％ |
このマンションと、熊谷市宮前町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (60.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 28万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,300万円 | 55.86m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,642万円 |
| 買取 | 1,585万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
11.63万円 60.76m²の部屋
〜14.08万円 63.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 19.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64% 、 2年前→1年前：5.19% 、 1年前→今年：12.62% ）
埼玉県の直近3年間の変動（23.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目184 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 施工会社 | 古久根建設(株) | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディーク熊谷オーセンティック | 1,816万円 〜 2,745万円 | 埼玉県熊谷市榎町374-1 |
2015年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ | 1,042万円 〜 1,336万円 | 埼玉県熊谷市桜木町2丁目26 |
2017年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ | 2,343万円 〜 3,395万円 | 埼玉県熊谷市本町1丁目71 |
2014年6月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| ガーデンコート | 926万円 〜 1,251万円 | 埼玉県熊谷市中西4丁目14-12 |
2014年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボニート・トルチャ | 896万円 〜 1,347万円 | 埼玉県熊谷市中央2丁目321-1 |
2016年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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