千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,757 万円 75.6m²の部屋
〜4,276 万円 91.12m²の部屋
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,757万円75.6m²の部屋36万円 / m²
〜4,276万円91.12m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,318万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,289万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,139万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,989万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,757万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,722万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,544万円 | 92.3％ |
| 11年後(築30年) | 2,366万円 | 85.8％ |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,757万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーシー.フォート千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 90.72m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 3,380万円 | 90.60m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 3,690万円 | 92.56m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3,100万円 | 92.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,757万円 |
| 買取 | 1,654万円 〜 2,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.67万円75.6m²の部屋
〜20.85万円91.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディーシー.フォート千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：1.64% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディーシー.フォート千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】もり内科クリニック 徒歩3分。 220m
【周辺】アコレ千葉 C-one店 徒歩5分。 340m
【周辺】ローソン 本千葉店 徒歩2分。 120m
【周辺】オーロラモールジュンヌ 徒歩12分。 940m
【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院 徒歩9分。 660m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,093万円 〜 4,926万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,248万円 〜 5,829万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築18年） 地上20階 / 全134戸 |
| エクシオ千葉中央 | 990万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| リエス千葉新宿 | 770万円 〜 1,305万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 2,921万円 〜 4,589万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,672万円 〜 4,461万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全122戸 |
| ルネス本千葉 | 1,034万円 〜 2,064万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,025万円 〜 1,416万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,227万円 〜 2,747万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全106戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,215万円 〜 3,060万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,376万円 〜 3,208万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,366万円 〜 1,878万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィリア | 1,380万円 〜 2,334万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,399万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 1,007万円 〜 1,283万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,458万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,118万円 〜 3,466万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| EStudio | 1,065万円 〜 1,492万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,263万円 〜 3,170万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 823万円 〜 1,136万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,901万円 〜 4,037万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,206万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,499万円 〜 3,079万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファースト貴城 | 1,135万円 〜 1,456万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,428万円 〜 3,588万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 837万円 〜 1,115万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,625万円 〜 3,475万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全81戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,968万円 〜 4,200万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| フレンズ・KI | 1,596万円 〜 3,263万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| カリーノ千葉 | 1,049万円 〜 1,423万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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