千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,439 万円 75.6m²の部屋
〜7,008 万円 92.56m²の部屋
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【外観】「利便性に優れた住環境。」小学校560ｍ、スーパー480ｍ、公園50ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
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【エントランス】「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
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【エントランス】「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
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【エントランス】「マンション玄関」オートロック・防犯カメラなど、女性やお子様のいる世帯にも安心のセキュリティが備わっているマンションです。
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【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。（詳細要確認）
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【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。（詳細要確認）
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【周辺】「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
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【周辺】「20階。シティビュー。」都心にいながら緑に囲まれ、自然を感じることのできる穏やかな住戸です。日々の喧騒を忘れ、落ち着いたひと時をお過ごしください。
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【周辺】ダイソー まで約70m。
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【周辺】ファミリーマート まで約70m。
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【周辺】マツモトキヨシ 千葉中央ミーオ1店まで約90m。
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【周辺】京成リブレ まで約60m。
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【周辺】新宿2丁目街園 まで約50m。
15/15ディーシー.フォート千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディーシー.フォート千葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
ディーシー.フォート千葉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20階 |
|
売出し中 価格 7,199万円 |
92.5m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
75.6m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,439万円 （59万円 / m²） 75.6m²の部屋
〜7,008万円 （76万円 / m²） 92.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,435万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,281万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,127万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,439万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 4,159万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4％ | 3,879万円 |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,439万円 (75.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも69％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 35万円 / m² |
ディーシー.フォート千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：4.30% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーシー.フォート千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7,199万円 | 92.56m² | 4LDK / 20階 | 2025年4月 |
| 3,180万円 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 90.72m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 3,380万円 | 90.60m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 3,690万円 | 92.56m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3,100万円 | 92.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,439万円 |
| 買取 | 2,664万円 〜 3,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.14万円 / 月 75.6m²の部屋
〜
21.27万円 / 月 92.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディーシー.フォート千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーシー.フォート千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 20万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 87.75m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 18万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 20階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 17万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 18万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 16万円 / 月 | 87.75m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 17階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 17万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.65m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.12m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 17.6万円 / 月 | 88.59m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.12m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 17.6万円 / 月 | 92.56m² | 3LDK / 15階 | 2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2013年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 100.45m² | 4LDK / 15階 | 2012年2月 |
| 17万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 19万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 17万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 15万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,114万円 〜 4,901万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築18年） 地上20階 / 全314戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 3,867万円 〜 6,857万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上20階 / 全134戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,330万円 〜 4,882万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全72戸 |
| リエス千葉新宿 | 821万円 〜 1,279万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,079万円 〜 4,260万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,801万円 〜 4,271万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全122戸 |
| ルネス本千葉 | 1,106万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,186万円 〜 1,615万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,196万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,348万円 〜 2,785万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,495万円 〜 3,080万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,332万円 〜 1,820万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィリア | 1,347万円 〜 2,251万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,613万円 〜 2,277万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 979万円 〜 1,228万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,545万円 〜 2,871万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,245万円 〜 3,359万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| EStudio | 1,147万円 〜 1,605万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,382万円 〜 3,954万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全130戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 799万円 〜 966万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,709万円 〜 4,095万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,178万円 〜 1,570万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,449万円 〜 3,266万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファースト貴城 | 1,123万円 〜 1,421万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,305万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全395戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 814万円 〜 952万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,570万円 〜 3,686万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全81戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,724万円 〜 3,949万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| フレンズ・KI | 1,565万円 〜 3,156万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| カリーノ千葉 | 1,025万円 〜 1,380万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディーシー.フォート千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 275戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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