千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,976 万円 75.6m²の部屋
〜7,335 万円 103.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ここから始まる日常はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。
1/6
【外観】植栽は、目隠しに利用されたり、木陰をつくる、季節を感じさせるなど、入居者の心身を癒す働きもあります。
2/6
【外観】実際に生活する側に立って設計した工夫が要所要所に感じられるキメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
3/6
【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
4/6
【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。（詳細要確認）
5/6
【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
6/6ディーシー.フォート千葉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディーシー.フォート千葉中央の売却に役立つ情報をチェック！
ディーシー.フォート千葉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 6,980万円 |
103.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいるハウジング | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,976万円 （53万円 / m²） 75.6m²の部屋
〜7,335万円 （71万円 / m²） 103.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,166万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,960万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 3,701万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,976万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1％ | 3,780万円 |
| 9年後(築30年) | 88.8％ | 3,532万円 |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,976万円 (75.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 60万円 / m² |
ディーシー.フォート千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：7.82% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーシー.フォート千葉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,399万円 | 92.50m² | 3LDK / 20階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6,980万円 | 103.75m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 6,499万円 | 92.56m² | 3LDK / 20階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,780万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 6,799万円 | 92.56m² | 4LDK / 20階 | 2025年8月 |
| 6,999万円 | 92.50m² | 3LDK / 20階 | 2025年7月 |
| 7,199万円 | 92.50m² | 3LDK / 20階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,880万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 90.72m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 3,380万円 | 90.60m² | 3LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 3,690万円 | 92.56m² | 3LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3,100万円 | 92.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,976万円 |
| 買取 | 2,386万円 〜 3,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.06万円 / 月 75.6m²の部屋
〜
23.65万円 / 月 103.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディーシー.フォート千葉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーシー.フォート千葉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 20万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 20階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 16万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 87.75m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 18万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 20階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 17万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 18万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 16万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 16万円 / 月 | 87.75m² | 3LDK / 11階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.44m² | 2LDK / 17階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 17万円 / 月 | 90.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.65m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.12m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 17.6万円 / 月 | 88.59m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.12m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 17.6万円 / 月 | 92.56m² | 3LDK / 15階 | 2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2013年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 100.45m² | 4LDK / 15階 | 2012年2月 |
| 17万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 19万円 / 月 | 90.60m² | 4LDK / 16階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 17万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 15万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 14階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 3,318万円 〜 5,516万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33 |
2007年6月（築19年） 地上20階 / 全314戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 4,407万円 〜 7,321万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上20階 / 全134戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,273万円 〜 4,934万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全72戸 |
| リエス千葉新宿 | 808万円 〜 1,274万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,189万円 〜 4,441万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,581万円 〜 3,986万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全122戸 |
| ルネス本千葉 | 1,080万円 〜 1,977万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,176万円 〜 1,702万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,304万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,317万円 〜 2,953万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,492万円 〜 3,103万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| willDo千葉新宿 | 1,434万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィリア | 1,454万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市中央区新田町18-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,616万円 〜 2,424万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 1,057万円 〜 1,398万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,525万円 〜 2,866万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,218万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| EStudio | 1,158万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市中央区新田町12-21 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,451万円 〜 4,454万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全130戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 1,109万円 〜 1,687万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| アデニウム千葉みなと | 2,581万円 〜 4,411万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-59 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全137戸 |
| マリンパレス登戸 | 1,270万円 〜 1,779万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目6-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクセルシティ千葉 | 2,529万円 〜 3,806万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港2-2 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファースト貴城 | 1,212万円 〜 1,616万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハーバーレジデンス | 2,604万円 〜 4,212万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町8-1 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全395戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 811万円 〜 1,048万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2,431万円 〜 3,945万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町13-1 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,760万円 〜 4,121万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| フレンズ・KI | 1,706万円 〜 3,624万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| カリーノ千葉 | 1,105万円 〜 1,564万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目12-14 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディーシー.フォート千葉中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディーシー.フォート千葉中央から近い順に表示しています
千葉市に特化した地元密着の不動産会社
・当社は千葉市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
・地元出身で不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍しています。
・親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
・弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
社員画像
お客様の最適な販売戦略を本気で考えます
全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
大手出身の実績のあるスタッフが対応
私たち株式会社住まいるハウジングは、不動産の売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。
社員画像
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディーシー.フォート千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 5階
3/14
3LDK 6階
4/14
3LDK 7階
5/14
3LDK 8階
6/14
3LDK 9階
7/14
4LDK 10階
8/14
3LDK 10階
9/14
2LDK 14階
10/14
4LDK 16階
11/14
2LDK 20階
12/14
3LDK 20階
13/14
4LDK 20階
14/14| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 275戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
