千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,127 万円 30.96m²の部屋
〜3,640 万円 75.2m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
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千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
シルバラードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
66.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,127万円30.96m²の部屋36万円 / m²
〜3,640万円75.2m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,330万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,278万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,190万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,127万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,083万円 | 96.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,009万円 | 89.5％ |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,127万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,127万円 |
| 買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円30.96m²の部屋
〜17.01万円75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルバラードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルバラードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 66.03m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.26m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.03m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 66.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.19m² | 1R / 3階 | 2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.26m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.03m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 66.03m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 2階 | 2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2010年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.26m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シルバラード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルバラード |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】井上記念病院 350m
【周辺】セブンイレブン 150m
【周辺】千葉中央駅(京成 千葉線) 徒歩9分。 660m
【周辺】千葉大学医学部付属病院 2400m
【周辺】そごう 620m
【周辺】マツモトキヨシ 380m
【周辺】千葉駅(JR 外房線) 徒歩15分。 1170m
【周辺】千葉みなと駅(JR 京葉線) 徒歩17分。 1350m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TOFSQUARE | 921万円 〜 1,213万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新田町小川マンション | 914万円 〜 1,417万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,037万円 〜 2,183万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| サングリーン新宿 | 1,144万円 〜 1,947万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| バウスクロス千葉 | 928万円 〜 1,693万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| リエス千葉新宿 | 847万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| ParbaitBeante | 1,703万円 〜 2,664万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,568万円 〜 4,454万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全128戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,240万円 〜 3,449万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,653万円 〜 5,310万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,213万円 〜 6,518万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2,897万円 〜 4,045万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-3 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,684万円 〜 3,922万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築24年） 地上17階 / 全73戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,383万円 〜 4,068万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2,220万円 〜 3,112万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,398万円 〜 3,677万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全130戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,576万円 〜 3,435万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,681万円 〜 3,851万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,785万円 〜 4,333万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全122戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,367万円 〜 1,854万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,354万円 〜 4,322万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,142万円 〜 2,415万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全96戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,355万円 〜 4,430万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| フォレスト2 | 1,093万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,345万円 〜 2,851万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| オークパレス | 985万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,900万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 2,967万円 〜 3,888万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全349戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,231万円 〜 3,600万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,065万円 〜 3,759万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
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