福岡県行橋市西宮市2丁目1-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,829 万円 71.25m²の部屋
〜3,181 万円 90.84m²の部屋
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【外観】JR行橋駅までは徒歩5分の駅チカ！毎日の通勤や通学に便利です
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【エントランス】エントランスホールは開放的な空間ですね
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】行橋市立行橋小学校（1455m）
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【周辺】行橋市立行橋中学校（1400m）
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【周辺】セブンイレブン 行橋駅南店（212m）
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【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 行橋店（140m）
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【周辺】行橋西宮市郵便局（209m）
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【周辺】九州労働金庫行橋支店（230m）
10/10グランドパレスステーションテラス行橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,829万円 （26万円 / m²） 71.25m²の部屋
〜3,181万円 （35万円 / m²） 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.25m²の部屋の場合 | 90.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,829万円 | 3,181万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万9,570円 | 111万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万9,570円 | 115万5,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,757万3,879円 | 3,064万5,553円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(行橋市西宮市)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,412万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,318万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,077万円 | 86.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,835万円 | 76.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,594万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,829万円 |
| 2年後(築15年) | 96.1％ | 1,758万円 |
| 7年後(築20年) | 86.1％ | 1,575万円 |
| 12年後(築25年) | 76.1％ | 1,392万円 |
| 17年後(築30年) | 66.1％ | 1,208万円 |
このマンションと、行橋市西宮市の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,829万円 (71.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
グランドパレスステーションテラス行橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
行橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
行橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.47%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：4.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
行橋市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスステーションテラス行橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 81.31m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,550万円 | 81.31m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,880万円 | 76.12m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,850万円 | 90.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,350万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,050万円 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,900万円 | 77.70m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月 |
| 2,630万円 | 90.84m² | 4LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,829万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 71.25m²の部屋
〜
13.35万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスステーションテラス行橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスステーションテラス行橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 87.88m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 90.80m² | 5LDK / 10階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 87.88m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FORZA | 954万円 〜 1,346万円 | 福岡県行橋市西宮市4丁目2-33 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| 行橋第一レジデンス | 1,605万円 〜 2,310万円 | 福岡県行橋市中央2丁目4-20 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンフィオン | 989万円 〜 1,364万円 | 福岡県行橋市行事3丁目2-5 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンスカイ富久 | 1,279万円 〜 1,775万円 | 福岡県京都郡苅田町富久町2丁目3 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス行橋ステーションアベニュー | 1,602万円 〜 2,274万円 | 福岡県行橋市西宮市2丁目2-18 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス行橋ステーション・イースト | 1,291万円 〜 2,194万円 | 福岡県行橋市中央3丁目8-26 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスコアステーション行橋 | 1,547万円 〜 2,189万円 | 福岡県行橋市西宮市2丁目2-36 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス行橋ステーションスクエア | 1,271万円 〜 1,994万円 | 福岡県行橋市西宮市2丁目3-1 |
2001年7月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランドパレス行橋駅前 | 849万円 〜 1,495万円 | 福岡県行橋市中央3丁目7-6 |
1996年4月（築31年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレス行橋ステーションウエスト | 1,274万円 〜 2,517万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目4-8 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレスランドシティ行橋 | 1,378万円 〜 2,354万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目7-1 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス行橋駅前ザ・テンス | 1,849万円 〜 5,348万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目18-1 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスステーションテラス行橋 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県行橋市西宮市2丁目1-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/13
2LDK 7階
2/13
3LDK 7階
3/13
3LDK 9階
4/13
3LDK 9階
5/13
3LDK 10階
6/13
5LDK 10階
7/13
3LDK 11階
8/13
3LDK 12階
9/13
3LDK 12階
10/13
4LDK 12階
11/13
3LDK 13階
12/13
2LDK 13階
13/13| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県行橋市西宮市2丁目1-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2014年1月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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