この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県行橋市西宮市1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,871 万円 66.46m²の部屋
〜5,167 万円 140.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス行橋駅前ザ・テンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
140.11m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,871万円 66.46m²の部屋 28万円 / m²
〜5,167万円 140.11m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(行橋市西宮市)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (行橋市西宮市 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,079万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,005万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,815万円 | 87.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,626万円 | 78.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,436万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,871万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,805万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築15年) | 1,634万円 | 87.3％ |
| 12年後 (築20年) | 1,463万円 | 78.2％ |
| 17年後 (築25年) | 1,293万円 | 69.1％ |
このマンションと、行橋市西宮市の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,871万円 (66.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス行橋駅前ザ・テンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 140.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 4,680万円 | 140.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,630万円 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,780万円 | 79.94m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 2,298万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,200万円 | 66.46m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,830万円 | 79.94m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,871万円 |
| 買取 | 1,123万円 〜 1,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.59万円 66.46m²の部屋
〜16.79万円 140.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレス行橋駅前ザ・テンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
行橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
行橋市のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.51% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：-1.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
行橋市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス行橋駅前ザ・テンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市1丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RIVIERA | 702万円 〜 1,201万円 | 福岡県行橋市行事5丁目16-9 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2,317万円 〜 3,559万円 | 福岡県行橋市西宮市2丁目1-29 |
2017年7月（築7年） 地上13階 / 全79戸 |
| アーティックス行橋駅前グランゲート | 2,002万円 〜 2,564万円 | 福岡県行橋市神田町3-9 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| コンフォルトディモーラ | 5,460万円 〜 7,706万円 | 福岡県行橋市大字金屋 |
2016年3月（築9年） 地上2階 / 全6戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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