ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市アルファステイツ中前川町

アルファステイツ中前川町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市中前川町5丁目1-109

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,788 万円 68.77m²の部屋

2,765 万円 81.62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【エントランス】オートロックセキュリティ

    【エントランス】オートロックセキュリティ

    3/10
  • 【周辺】キョーエイ三ツ合橋店:徒歩5分(350m)

    【周辺】キョーエイ三ツ合橋店:徒歩5分(350m)

    4/10
  • 【周辺】JR佐古駅:徒歩10分(800m)

    【周辺】JR佐古駅:徒歩10分(800m)

    5/10
  • 【周辺】ハローズ佐古店:徒歩13分(1030m)

    【周辺】ハローズ佐古店:徒歩13分(1030m)

    6/10
  • 【周辺】ファミリーマート中前川町店:徒歩3分(190m)

    【周辺】ファミリーマート中前川町店:徒歩3分(190m)

    7/10
  • 【周辺】徳島市立助任小学校:徒歩14分(1090m)

    【周辺】徳島市立助任小学校:徒歩14分(1090m)

    8/10
  • 【周辺】徳島前川郵便局:徒歩7分(530m)

    【周辺】徳島前川郵便局:徒歩7分(530m)

    9/10
  • 【周辺】JR徳島駅:徒歩15分(1200m)

    【周辺】JR徳島駅:徒歩15分(1200m)

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アルファステイツ中前川町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ中前川町は売ったらいくら?参考査定価格

1,788万円 (26万円 / m²) 68.77m²の部屋

2,765万円 (34万円 / m²) 81.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.77m²の部屋の場合 81.62m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,788万円 2,765万円
① 仲介手数料(税込) 65万6,040円 97万8,450円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 69万6,040円 101万8,450円
手元に残る金額(A - B) 1,717万4,352円 2,662万9,904円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市中前川町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市中前川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,420万円 100%
築15年(3年後) 2,254万円 93.1%
築20年(8年後) 1,969万円 81.4%
築25年(13年後) 1,685万円 69.6%
築30年(18年後) 1,401万円 57.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,788万円
3年後(築15年) 93.1% 1,664万円
8年後(築20年) 81.4% 1,455万円
13年後(築25年) 69.6% 1,245万円
18年後(築30年) 57.9% 1,035万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市中前川町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,788万円 (68.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 35万円 / m²

アルファステイツ中前川町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ中前川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.62%

徳島県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中前川町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 81.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年8月
2,380万円 81.00m² 4LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
2,480万円 81.00m² 4LDK / 2階 2024年1月
2,280万円 68.77m² 3LDK / 9階 2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,788万円
買取 1,073万円 〜 1,430万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ中前川町は貸したらいくら?参考賃料

11.62万円 / 月 68.77m²の部屋

15.59万円 / 月 81.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ中前川町の賃料掲載履歴(2件)

アルファステイツ中前川町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中前川町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 68.77m² 3LDK / 4階 2019年6月
14万円 / 月 68.77m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス南田宮 2,032万円 〜 3,131万円 徳島県徳島市南田宮2丁目4-7 2016年1月(築11年)
地上9階 / 全40戸
ヴァンドーム弐番館 1,240万円 〜 1,880万円 徳島県徳島市南田宮1丁目5-67 2013年11月(築13年)
地上10階 / 全40戸
アルファステイツ中吉野町 1,884万円 〜 2,468万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全55戸
アルファステイツ北田宮 2,148万円 〜 3,651万円 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 2015年7月(築11年)
地上12階 / 全64戸
K-クレスト吉野本町 895万円 〜 1,207万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目10 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全40戸
ロイヤルガーデン吉野本町 1,900万円 〜 2,760万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13 2014年1月(築13年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ佐古2 2,107万円 〜 3,430万円 徳島県徳島市佐古五番町15-14 2015年11月(築11年)
地上10階 / 全57戸
proud-g中通町 1,041万円 〜 2,625万円 徳島県徳島市中通町1丁目33 2013年12月(築13年)
地上8階 / 全32戸
ロイヤルガーデン中常三島 2,489万円 〜 3,259万円 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 2015年9月(築11年)
地上15階 / 全45戸
ソワ・リヴィエール 939万円 〜 2,079万円 徳島県徳島市東大工町3丁目21-1 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸

徳島市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ南田宮2 2,335万円 〜 3,122万円 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 2018年1月(築9年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ南田宮 1,976万円 〜 2,962万円 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 2008年5月(築18年)
地上12階 / 全81戸
アルファステイツ中吉野町 1,884万円 〜 2,468万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全55戸
アルファステイツ北佐古 1,895万円 〜 3,318万円 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 2010年10月(築16年)
地上10階 / 全73戸
アルファステイツ中吉野町2 2,370万円 〜 3,496万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 2020年3月(築7年)
地上10階 / 全51戸
アルファステイツ佐古一番町 2,333万円 〜 4,108万円 徳島県徳島市佐古一番町8-22 2017年2月(築10年)
地上12階 / 全34戸
アルファステイツ北田宮2 2,612万円 〜 3,421万円 徳島県徳島市北田宮2丁目1-27 2022年7月(築4年)
地上12階 / 全66戸
アルファステイツ北田宮 2,148万円 〜 3,651万円 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 2015年7月(築11年)
地上12階 / 全64戸
アルファステイツ佐古 1,715万円 〜 2,479万円 徳島県徳島市佐古四番町8-1 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ佐古2 2,107万円 〜 3,430万円 徳島県徳島市佐古五番町15-14 2015年11月(築11年)
地上10階 / 全57戸
アルファステイツ新町 1,520万円 〜 2,645万円 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全85戸
アルファステイツ富田浜 1,617万円 〜 3,192万円 徳島県徳島市富田浜1丁目11 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全55戸
アルファステイツ中徳島町 2,087万円 〜 2,733万円 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 2010年3月(築17年)
地上10階 / 全30戸
アルファステイツ住吉 936万円 〜 1,279万円 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ中前川町の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ中前川町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ中前川町から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
2.4
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
フューチャーズ株式会社
物件から
2.4
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
株式会社りそう不動産
物件から
3.6
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
3.7
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
4.0
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
504.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ中前川町の物件概要

マンション名称 アルファステイツ中前川町
所在地
徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR高徳線 / 佐古駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ中前川町4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/3
  • アルファステイツ中前川町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • アルファステイツ中前川町3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 2014年10月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小竹興業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アルファステイツ中前川町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ中前川町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファステイツ中前川町の参考査定価格:1,788万円 〜 2,765万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファステイツ中前川町の売り時ですか?
アルファステイツ中前川町がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.62%)
徳島県の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ中前川町の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アルファステイツ中前川町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ中前川町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファステイツ中前川町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファステイツ中前川町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファステイツ中前川町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市中前川町5丁目1-109

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高徳線 / 徳島駅 徒歩15分
JR高徳線 / 佐古駅 徒歩10分
❓アルファステイツ中前川町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファステイツ中前川町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2014年10月(築12年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
施工会社:小竹興業株式会社

【設備・条件】

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか

アルファステイツ中前川町の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファステイツアルファステイツ中前川町

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