この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,262 万円 27m²の部屋
〜2,272 万円 36.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランシルクの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
27.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,262万円27m²の部屋47万円 / m²
〜2,272万円36.47m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南塚口町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 903万円 | 100% |
築15年(3年後) | 870万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 813万円 | 90.0% |
築25年(13年後) | 756万円 | 83.7% |
築30年(18年後) | 700万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,262万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,215万円 | 96.3% |
8年後(築20年) | 1,136万円 | 90.0% |
13年後(築25年) | 1,057万円 | 83.7% |
18年後(築30年) | 978万円 | 77.5% |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,262万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,262万円 |
買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.27万円27m²の部屋
〜9.42万円36.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシルクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシルクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.7万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.3万円 / 月 | 36.74m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月 |
7.1万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.6万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7.4万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
7.4万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.3万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月 |
6.2万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.4万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
7.6万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.6万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.6万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.4万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.4万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.4万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.3万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.2万円 / 月 | 27.64m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.1万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシルク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシルク |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】オシャレな外観
【エントランス】エントランス
【周辺】【駅】JR塚口駅まで616m
【周辺】【スーパー】ダイエー 塚口店まで381m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 阪急塚口駅東店まで238m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア尼崎南塚口店まで962m
【周辺】【ショッピングセンター】ビエラ塚口まで674m
【周辺】【その他】セリアまで706m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン塚口店まで1003m
【周辺】【ファーストフード】 マクドナルド 阪急塚口店まで499m
築年月(築年数) | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフォルテ南塚口 | 1,102万円 〜 1,507万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全26戸 |
ワコーレアベニュー塚口 | 3,502万円 〜 4,707万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
ジオ阪急塚口プレミール | 2,809万円 〜 5,508万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
アミコート塚口 | 2,161万円 〜 3,991万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
メゾン西の口公園 | 2,864万円 〜 4,055万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
アトレ塚口ローレルコート | 3,355万円 〜 4,563万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全196戸 |
ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,551万円 〜 4,863万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
プラマー5番館 | 2,223万円 〜 2,823万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト園田 | 1,148万円 〜 2,185万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目8-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
イーグル山手 | 1,783万円 〜 5,135万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-18 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,590万円 〜 4,132万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全83戸 |
ワコーレ新伊丹ハウス | 3,427万円 〜 3,944万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,286万円 〜 4,857万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全112戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,389万円 〜 3,914万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メルベーユ立花2 | 1,670万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
華Precious新伊丹 | 1,435万円 〜 1,780万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
シャリエ立花 | 2,932万円 〜 5,028万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全176戸 |
尼崎D.C.パークイースト | 3,791万円 〜 5,485万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月(築12年) 地上20階 / 全59戸 |
リッシェルヴィラ | 3,042万円 〜 4,204万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サニーコート明和 | 1,577万円 〜 2,829万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,302万円 〜 5,255万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全671戸 |
尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,375万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月(築11年) 地上19階 / 全671戸 |
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 3,706万円 〜 4,450万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全 - 戸 |
RIVERFLAT | 1,938万円 〜 3,745万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
cozy園田 | 1,012万円 〜 2,813万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-11 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロールス立花 | 953万円 〜 2,982万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストエフレシア立花1 | 1,498万円 〜 1,945万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
アリビオ立花 | 815万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
Frase・Buona | 2,012万円 〜 2,519万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全27戸 |
プラウド武庫之荘一丁目 | 3,031万円 〜 3,992万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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