ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市イニシア西船橋デュアルコートWEST

イニシア西船橋デュアルコートWEST 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市二俣1丁目10-7

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

3,754 万円 70.95m²の部屋

4,376 万円 71.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。

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  • 【エントランス】掃除の行き届いた綺麗なエントランス。

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  • 【エントランス】安心感のあるオートロック付マンションです。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】西船橋駅(JR総武中央緩行線/JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ東西線) 徒歩12分。 960m

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  • 【周辺】ワイズマートディスカ西船本郷店 徒歩4分。 280m

    【周辺】ワイズマートディスカ西船本郷店 徒歩4分。 280m

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  • 【周辺】生鮮市場てらお西船橋店 徒歩5分。 380m

    【周辺】生鮮市場てらお西船橋店 徒歩5分。 380m

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  • 【周辺】ドラッグセイムス本郷町店 徒歩8分。 570m

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  • 【周辺】ドン・キホーテ原木西船橋店 徒歩6分。 450m

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イニシア西船橋デュアルコートWESTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシア西船橋デュアルコートWESTは売ったらいくら?参考査定価格

3,754万円 (53万円 / m²) 70.95m²の部屋

4,376万円 (61万円 / m²) 71.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市二俣)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市二俣のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,661万円 100%
築15年(3年後) 3,556万円 97.1%
築20年(8年後) 3,378万円 92.3%
築25年(13年後) 3,201万円 87.4%
築30年(18年後) 3,023万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,754万円
3年後(築15年) 97.1% 3,646万円
8年後(築20年) 92.3% 3,464万円
13年後(築25年) 87.4% 3,282万円
18年後(築30年) 82.6% 3,100万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市二俣の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,754万円 (70.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 52万円 / m²

イニシア西船橋デュアルコートWEST周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア西船橋デュアルコートWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.86%、 2年前→1年前:-1.34%、 1年前→今年:4.63%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア西船橋デュアルコートWESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,680万円 70.95m² 2LDK / 4階 2025年10月
4,380万円 71.00m² 3LDK / 3階 2024年8月
3,100万円 67.20m² 3LDK / 1階 2020年6月
3,100万円 67.20m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,754万円
買取 2,252万円 〜 3,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア西船橋デュアルコートWESTは貸したらいくら?参考賃料

15.05万円 / 月 70.95m²の部屋

18.62万円 / 月 71.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア西船橋デュアルコートEAST 3,603万円 〜 4,445万円 千葉県市川市二俣1丁目11-25 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全49戸
パークホームズ西船橋本郷町 3,715万円 〜 4,623万円 千葉県船橋市本郷町598-1 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全55戸
セレネ西船橋 1,766万円 〜 3,124万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全78戸
デュオ市川原木 3,412万円 〜 4,937万円 千葉県市川市原木1丁目9-8 2013年12月(築12年)
地上8階 / 全56戸
アンクレージュ西船橋 1,592万円 〜 1,935万円 千葉県船橋市本郷町 2014年12月(築11年)
地上7階 / 全26戸
プライムコート千成 2,306万円 〜 4,802万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 2013年12月(築12年)
地上10階 / 全36戸
アルマース弐番館 3,080万円 〜 4,192万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 2013年11月(築13年)
地上9階 / 全28戸
プリマヴィラ西船橋 1,807万円 〜 4,628万円 千葉県船橋市西船4丁目18-4 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
パテラ下総中山 2,837万円 〜 4,024万円 千葉県船橋市二子町524 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全29戸
ジョディミラージュ西船橋 4,111万円 〜 4,966万円 千葉県船橋市西船4丁目18-17 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全22戸
エクセレントシティ西船橋弐番館 3,505万円 〜 4,768万円 千葉県船橋市山野町131 2013年10月(築13年)
地上7階 / 全57戸
パテラ原木中山 3,596万円 〜 4,528万円 千葉県市川市田尻3丁目8-6 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全34戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,759万円 〜 5,280万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
アビ・ルージュ 3,208万円 〜 4,492万円 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全17戸
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 3,478万円 〜 4,321万円 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
エクセレントスクエア西船橋 2,750万円 〜 4,372万円 千葉県船橋市西船7丁目5-58 2012年5月(築14年)
地上5階 / 全28戸
LethaBonito 3,925万円 〜 5,021万円 千葉県市川市田尻5丁目11-24 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全19戸
パークホームズ市川鬼高 4,142万円 〜 5,066万円 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全57戸
ポアール市川 1,398万円 〜 1,673万円 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 2013年8月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ポセイドン 2,579万円 〜 3,660万円 千葉県船橋市海神町東1丁目 2014年9月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
センチュリー船橋 3,753万円 〜 5,478万円 千葉県船橋市海神1丁目20-20 2015年6月(築11年)
地上8階 / 全73戸
TH23 2,921万円 〜 4,227万円 千葉県市川市妙典6丁目4-19 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアホームズ本八幡 5,405万円 〜 6,338万円 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ジェミニ妙典 3,768万円 〜 4,524万円 千葉県市川市妙典5丁目5-24 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全8戸
サウザンドリーフ本八幡 1,772万円 〜 4,316万円 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全30戸
ライオンズ市川妙典 4,140万円 〜 5,680万円 千葉県市川市塩焼4丁目2-25 2013年12月(築12年)
地上7階 / 全57戸
ブランズ本八幡 6,274万円 〜 7,441万円 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 2012年8月(築14年)
地上14階 / 全78戸
ライオンズ本八幡レジデンス 5,813万円 〜 7,097万円 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 2013年5月(築13年)
地上14階 / 全67戸
フィオーレヴェール 1,970万円 〜 3,566万円 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 2014年8月(築12年)
地上7階 / 全18戸
プラウド船橋一街区 5,129万円 〜 6,612万円 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全334戸

市川市にある『イニシア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア西船橋デュアルコートEAST 3,603万円 〜 4,445万円 千葉県市川市二俣1丁目11-25 2014年1月(築12年)
地上7階 / 全49戸
イニシア行徳 3,607万円 〜 5,115万円 千葉県市川市香取2丁目9-18 2015年5月(築11年)
地上8階 / 全95戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア西船橋デュアルコートWESTの売却に強い不動産会社 18社

イニシア西船橋デュアルコートWESTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア西船橋デュアルコートWESTから近い順に表示しています

mkホーム株式会社
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
4.8
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
有限会社南口不動産 本店
物件から
5.1
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
5.3
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.9
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
6.9
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
20.6
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社groove agent
物件から
21.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ウィントランス
物件から
22.8
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.0
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社デコラ
物件から
27.0
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
420.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社アイムホーム
物件から
421.8
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

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  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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イニシア西船橋デュアルコートWESTの物件概要

マンション名称 イニシア西船橋デュアルコートWEST
所在地
千葉県市川市二俣1丁目10-7 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩12分(約960m)
  • 東京メトロ東西線 / 西船橋駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • イニシア西船橋デュアルコートWEST2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/3
  • イニシア西船橋デュアルコートWEST3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • イニシア西船橋デュアルコートWEST2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

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築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 東レ建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月17日]

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更新日:2025年10月9日

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