埼玉県吉川市美南5丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,696 万円 40.56m²の部屋
〜2,689 万円 51.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】イオン吉川美南店 徒歩8分。 600m
5/10
【周辺】ローソン吉川美南店 徒歩5分。 400m
6/10
【周辺】イオンタウン吉川美南 徒歩8分。 600m
7/10
【周辺】私立獨協大学 徒歩97分。 7710m
8/10
【周辺】ビバホーム流山店 徒歩71分。 5670m
9/10
【周辺】流山市文化会館 徒歩85分。 6760m
10/10貴賓館の売却に役立つ情報をチェック！
貴賓館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
40.56m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング千葉 南流山店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
40.56m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング埼玉 八潮店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,696万円 （42万円 / m²） 40.56m²の部屋
〜2,689万円 （52万円 / m²） 51.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.56m²の部屋の場合 | 51.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,696万円 | 2,689万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万5,680円 | 95万3,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万5,680円 | 99万3,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,628万7,981円 | 2,589万6,308円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(吉川市美南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,481万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,411万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,231万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,052万円 | 82.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,872万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,696万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 1,648万円 |
| 7年後(築20年) | 89.9％ | 1,525万円 |
| 12年後(築25年) | 82.7％ | 1,402万円 |
| 17年後(築30年) | 75.4％ | 1,280万円 |
このマンションと、吉川市美南の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (40.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 62万円 / m² |
貴賓館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吉川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
吉川市のマンションの価格は直近の3年間で 1.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.48%、 2年前→1年前：7.00%、 1年前→今年：1.29% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吉川市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 40.56m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
貴賓館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに貴賓館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 1階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 1階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.83m² | 2LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 10万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 10万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.83m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 48.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.83m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.83m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.83m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン吉川美南サンプレッジ | 3,552万円 〜 5,427万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全106戸 |
| グランセンス吉川美南ステーションコート | 3,278万円 〜 5,094万円 | 埼玉県吉川市美南2丁目24-1 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全429戸 |
| パークホームズLaLa新三郷 | 3,467万円 〜 5,084万円 | 埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1-2 |
2014年7月（築13年） 地上19階 / 全250戸 |
| コルドンルージュ | 2,007万円 〜 2,614万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目10-1 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランアルト越谷レイクタウン | 4,118万円 〜 6,268万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全381戸 |
| レイクサイドホシノ1 | 2,821万円 〜 6,346万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-6 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアードL・T | 3,815万円 〜 4,493万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-5 |
2015年12月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンドラック | 2,864万円 〜 3,483万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-3 |
2015年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 2,066万円 〜 2,333万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
2013年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビエス | 2,390万円 〜 5,392万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミッドヴィラレジデンス | 2,453万円 〜 2,837万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-5 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴォロンティエ | 2,079万円 〜 2,347万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-4 |
2013年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K-プレイス・レイクタウン | 1,778万円 〜 4,866万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-3 |
2013年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Brilliaレイクタウンパークサイド | 3,834万円 〜 5,373万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目3-1 |
2012年10月（築15年） 地上15階 / 全158戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,653万円 〜 6,135万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全273戸 |
| レーベン三郷Kirameki | 2,762万円 〜 4,124万円 | 埼玉県三郷市三郷3丁目17-1 |
2013年10月（築14年） 地上13階 / 全50戸 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 4,475万円 〜 6,236万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全193戸 |
| グレイススクエア | 1,482万円 〜 1,859万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-4 |
2013年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,306万円 〜 3,678万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール | 1,359万円 〜 3,309万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| ポレスター流山平和台 | 3,132万円 〜 4,510万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築12年） 地上8階 / 全84戸 |
| パレス松原 | 1,097万円 〜 1,474万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目1-39 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 貴賓館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県吉川市美南5丁目31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/31
1LDK 1階
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1LDK 1階
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4/31
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2LDK 3階
27/31
2LDK 4階
28/31
2LDK 4階
29/31
2LDK 4階
30/31
2LDK 4階
31/31| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月18日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県吉川市美南5丁目31-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 吉川美南駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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