長崎県長崎市中園町22-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,249 万円 70.51m²の部屋
〜2,920 万円 70.51m²の部屋
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2,249万円 （32万円 / m²） 70.51m²の部屋
〜2,920万円 （41万円 / m²） 70.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(長崎市中園町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,136万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,933万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 3,588万円 | 86.7％ |
| 築25年(13年後) | 3,243万円 | 78.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,898万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,249万円 |
| 3年後(築15年) | 95.1％ | 2,138万円 |
| 8年後(築20年) | 86.7％ | 1,951万円 |
| 13年後(築25年) | 78.4％ | 1,763万円 |
| 18年後(築30年) | 70.1％ | 1,576万円 |
このマンションと、長崎市中園町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (70.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 59万円 / m² |
アルファスマート中園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.59%、 2年前→1年前：3.85%、 1年前→今年：2.03% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,249万円 |
| 買取 | 1,349万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 70.51m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 70.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート中園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート中園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FORESTアカサコ | 954万円 〜 1,159万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目5-2 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラルジュイズミ | 1,039万円 〜 1,567万円 | 長崎県長崎市泉3丁目5-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2,988万円 〜 4,352万円 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全65戸 |
| パサージュ錦 | 1,155万円 〜 2,124万円 | 長崎県長崎市錦1丁目2-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス花丘 | 782万円 〜 1,435万円 | 長崎県長崎市花丘町7-13 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラネットマンション | 1,045万円 〜 1,266万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルミナス桜音 | 1,059万円 〜 1,933万円 | 長崎県長崎市千歳町16-6 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| BAMBOOMIDEON | 1,304万円 〜 2,908万円 | 長崎県長崎市家野町4 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラトゥール2 | 1,152万円 〜 1,555万円 | 長崎県長崎市千歳町21 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| アヴエール家野町 | 760万円 〜 955万円 | 長崎県長崎市家野町22-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラトゥール若葉 | 1,477万円 〜 1,853万円 | 長崎県長崎市若葉町1 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオプレイス葉山2 | 2,655万円 〜 3,792万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目13-11 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| アムフェリシェ | 1,190万円 〜 1,727万円 | 長崎県長崎市大橋町17-3 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| MODERNPALAZZO文教prima | 880万円 〜 1,099万円 | 長崎県長崎市文教町7-11 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE大橋町 | 1,080万円 〜 1,305万円 | 長崎県長崎市大橋町6-17 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルカンシエル | 1,257万円 〜 2,161万円 | 長崎県長崎市油木町18-5 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大橋 | 982万円 〜 2,390万円 | 長崎県長崎市本原町39-3 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| MODERNPALAZZO文教 | 2,102万円 〜 2,957万円 | 長崎県長崎市石神町6-33 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| MODERNPALAZZO文教通り | 1,636万円 〜 1,970万円 | 長崎県長崎市大橋町4-37 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ | 1,694万円 〜 2,765万円 | 長崎県長崎市油木町27-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラード城栄 | 2,242万円 〜 2,985万円 | 長崎県長崎市城栄町41-78 |
2014年12月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| アルファステイツ本原 | 2,326万円 〜 3,868万円 | 長崎県長崎市小峰町8-10 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| ステージ・エフ | 1,090万円 〜 3,033万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jewel・K | 2,262万円 〜 2,694万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| BRAVAS-I | 992万円 〜 1,370万円 | 長崎県長崎市上野町9-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビバシティ大園町 | 2,639万円 〜 3,416万円 | 長崎県長崎市大園町5-5 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,201万円 〜 5,036万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール花園 | 1,267万円 〜 2,154万円 | 長崎県長崎市花園町7-22 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューコンフォート平野町 | 1,147万円 〜 1,402万円 | 長崎県長崎市平野町9-29 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| アミティ坂本 | 2,284万円 〜 2,792万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目13-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート中園町 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市中園町22-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【エントランス】
4/9
【エントランス】
5/9
【エントランス】
6/9
【駐車場】
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9| 築年月（築年数） | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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