この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市研究学園4丁目34-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,903 万円 72.84m²の部屋
〜4,621 万円 104.51m²の部屋
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「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております♪
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
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当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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茨城県南エリアのご相談は当社へ！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,903万円72.84m²の部屋40万円 / m²
〜4,621万円104.51m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市研究学園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市研究学園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,034万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,846万円 | 93.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,610万円 | 86.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,373万円 | 78.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,137万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,903万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,724万円 | 93.8％ |
| 9年後(築20年) | 2,498万円 | 86.0％ |
| 14年後(築25年) | 2,272万円 | 78.2％ |
| 19年後(築30年) | 2,045万円 | 70.4％ |
このマンションと、つくば市研究学園の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,903万円 (72.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスつくば研究学園テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 104.51m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 3,350万円 | 90.39m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 3,180万円 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,280万円 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 3,400万円 | 90.39m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,400万円 | 90.39m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,903万円 |
| 買取 | 1,742万円 〜 2,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.7万円72.84m²の部屋
〜22.38万円104.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリスつくば研究学園テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスつくば研究学園テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.86m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェリスつくば研究学園テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェリスつくば研究学園テラス |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】学園の森義務教育学校まで920m
【周辺】ケーズデンキつくば研究学園店まで440m
【周辺】つくば市役所まで840m
【周辺】イーアスつくばまで700m
【周辺】コストコつくばまで590m
【周辺】筑波銀行つくば副都心支店まで700m
【周辺】とりせん研究学園店まで1000m
【周辺】ウエルシアつくば研究学園北店まで1290m
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド | 3,269万円 〜 4,262万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全149戸 |
| フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,227万円 〜 3,958万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全125戸 |
| レーベンつくば研究学園 | 3,132万円 〜 4,530万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全83戸 |
| レーベン研究学園NEXIO | 3,352万円 〜 5,365万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全201戸 |
| ASSET春日2 | 1,046万円 〜 1,462万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| DOLCEVITA | 2,017万円 〜 3,237万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 3,855万円 〜 4,953万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目16-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全125戸 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 3,125万円 〜 5,104万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目9-5 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全79戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,862万円 〜 5,840万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,198万円 〜 5,955万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,765万円 〜 5,807万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全331戸 |
| KAISHO2 | 1,915万円 〜 2,987万円 | 茨城県つくば市東新井32 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェスタ竹園 | 2,336万円 〜 3,330万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウエリスつくば竹園 | 2,993万円 〜 4,983万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目15 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全327戸 |
| サーパスつくば二の宮公園 | 1,984万円 〜 3,455万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全52戸 |
| レジデンス二の宮 | 1,925万円 〜 4,673万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
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