この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園6条6丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,245 万円 32.1m²の部屋
〜2,279 万円 50m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,245万円 32.1m²の部屋 39万円 / m²
〜2,279万円 50m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園六条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園六条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,735万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,642万円 | 94.6% |
築20年(9年後) | 1,524万円 | 87.9% |
築25年(14年後) | 1,407万円 | 81.1% |
築30年(19年後) | 1,289万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,245万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,178万円 | 94.6% |
9年後 (築20年) | 1,094万円 | 87.9% |
14年後 (築25年) | 1,010万円 | 81.1% |
19年後 (築30年) | 926万円 | 74.3% |
このマンションと、札幌市豊平区美園六条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (32.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,245万円 |
買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
4.52万円 32.1m²の部屋
〜7.68万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワイズ美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.35% 、 2年前→1年前:-1.17% 、 1年前→今年:1.88% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワイズ美園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コープさっぽろ美園店
【周辺】セイコーマート美園駅前店
【周辺】札幌市立美園小学校
【周辺】札幌市立陵陽中学校
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MK02BASE | 1,249万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-12-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
カームレジデンス美園 | 1,078万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目1-14 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ピテラ美園 | 1,064万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目1-13 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
フェリーチェ | 1,345万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
カステル美園 | 1,171万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-1 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
エルヴィータ | 1,348万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目1-6 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
グランメール美園6-3 | 1,430万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条3丁目3-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴィア・ラティア・美園 | 1,243万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
メニーズコート美園Sta. | 1,413万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目1-18 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
bellezza | 1,568万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目1-9 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボアソルテ美園EAST | 1,425万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-8 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
アルファグランメール | 1,465万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目3-10 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
セリエストカーサ | 1,436万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ボアソルテ美園WEST | 1,419万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-7 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
サニーガーデン美園 | 1,302万円 〜 3,696万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
TO-CO-CHE | 1,503万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目3-21 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランピース | 1,157万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目3-10 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
ル・ファール月寒公園 | 1,235万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-12 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
ショコラ | 1,276万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-12 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
カサリアン | 1,287万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-13 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
ジュネパレス札幌 | 1,359万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-21 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
グラスミア・K | 1,830万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-13 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ComfortGLOIRE | 1,294万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
Cube美園7-1 | 1,438万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
オリエントヒルズ | 1,141万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
レジデンス平園公園前 | 2,060万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条4丁目2-10 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
FRAIS-M | 1,513万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全35戸 |
アメニティースペース月寒中央 | 820万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目1-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
スターエステート | 1,430万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-31 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
ロジュメント豊平公園 | 1,124万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
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