この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,362 万円 36.22m²の部屋
〜2,214 万円 47.33m²の部屋
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Next.oneの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
47.2m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
47.2m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
36.35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,362万円36.22m²の部屋38万円 / m²
〜2,214万円47.33m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,353万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,259万円 | 88.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,165万円 | 81.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,071万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,362万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,291万円 | 94.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,201万円 | 88.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,112万円 | 81.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,022万円 | 75.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (36.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.46万円36.22m²の部屋
〜7.88万円47.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Next.oneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNext.oneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 36.35m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.22m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 47.33m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.35m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.35m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.33m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.33m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.33m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Next.one周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Next.one |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 786m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 3rdIMPACT | 1,453万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| SouthernPlace豊平 | 1,606万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| クラリス豊平5 | 1,599万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前C | 1,451万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンヴェール学園前 | 1,323万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アボンド学園前B | 1,478万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,706万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンド学園前A | 1,457万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス豊平 | 1,488万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| 2ndIMPACT | 1,457万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジーナ学園前 | 1,405万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ学園前 | 1,146万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-40 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,184万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピュア東彩館 | 1,020万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| Belle-VueIlluminer | 1,343万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-28 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パナメーラ学園前 | 1,320万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-29 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラリマール | 1,335万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| Pitera・豊平 | 1,344万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルレジデンス | 1,322万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| XYZ | 1,603万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリムゾン学園前 | 1,199万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-13 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベッサ | 1,125万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-28 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・ファール学園前 | 1,200万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-10 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| COMFORT豊平 | 1,415万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール豊平2条 | 2,326万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールラフィール | 1,184万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,310万円 〜 4,525万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランメールレジェンド | 1,454万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| AVANCE1-3 | 1,484万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーネ学園前2 | 1,069万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-30 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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