北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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1,722万円 （29万円 / m²） 59.67m²の部屋
〜2,479万円 （34万円 / m²） 72.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区北郷四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,129万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,054万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,926万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,799万円 | 84.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,672万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,722万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 1,661万円 |
| 8年後(築20年) | 90.5％ | 1,559万円 |
| 13年後(築25年) | 84.5％ | 1,456万円 |
| 18年後(築30年) | 78.5％ | 1,353万円 |
このマンションと、札幌市白石区北郷四条の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (59.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
コートエスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.67%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 59.67m²の部屋
〜
9.01万円 / 月 72.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートエスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第11司レジデンス | 1,496万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-6 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| CURTISKITAGO | 1,187万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リッチモンドマルトヨ | 1,787万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条3丁目3-18 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イー・ウォールトキ | 1,294万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北8-6 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| レガーラK | 2,290万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| FALLSGATE1 | 1,313万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-6 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| Casashinみらい | 2,031万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-22 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヌ-グレイス | 1,940万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条1丁目1-26 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'sハウス | 1,380万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| コムズ白石・1 | 1,102万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ白石・2 | 1,104万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大光21番館 | 1,622万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| アビネス本通2 | 1,374万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-15 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| KOKOMO本通 | 1,343万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-16 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート本通 | 1,519万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-17 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| ローズ本通 | 1,958万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目北3-5 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワールグランデ | 1,528万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条9丁目1-16 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルヒルズタワー | 1,881万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条2丁目6-6 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| エルフォ白石 | 1,867万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビックイーストネオ | 1,870万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-60 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,274万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| キーハウス | 1,740万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールカッセル | 1,192万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南3-24 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラリス東札幌 | 1,151万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| イルレガーメ | 1,760万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ南郷 | 585万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャンテーニュ | 1,343万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lコート南郷丘 | 918万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-16 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| アズール2 | 1,184万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| アズール3 | 1,208万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | コートエスポワール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 2階
3/7
3LDK 3階
4/7
2LDK 4階
5/7
2LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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