福岡県久留米市津福本町1656-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,702 万円 60.31m²の部屋
〜2,698 万円 63.56m²の部屋
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【外観】物件の外観です
1/4
【エントランス】落ち着いたエントランスです
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【駐車場】駐車スペースもあります
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【周辺】
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,702万円 （28万円 / m²） 60.31m²の部屋
〜2,698万円 （42万円 / m²） 63.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.31m²の部屋の場合 | 63.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,702万円 | 2,698万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,660円 | 95万6,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,660円 | 99万6,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,634万5,880円 | 2,597万4,488円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市津福本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,198万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,093万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 989万円 | 79.8％ |
| 築30年(17年後) | 884万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,702万円 |
| 2年後(築15年) | 96.7％ | 1,646万円 |
| 7年後(築20年) | 88.2％ | 1,502万円 |
| 12年後(築25年) | 79.8％ | 1,358万円 |
| 17年後(築30年) | 71.3％ | 1,214万円 |
このマンションと、久留米市津福本町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (60.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
ROSEJAM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.07%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：9.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.52万円 / 月 60.31m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 63.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ROSEJAMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにROSEJAMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.07m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.32m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| iLBRILLE | 1,685万円 〜 2,523万円 | 福岡県久留米市津福今町336-1 |
2014年7月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| パルテノンクルメロイヤルマーク | 1,970万円 〜 3,768万円 | 福岡県久留米市本町173-2 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィリングネクスト | 1,561万円 〜 1,967万円 | 福岡県久留米市梅満町571-1 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全35戸 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2,109万円 〜 3,025万円 | 福岡県久留米市梅満町1163-4 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ムーンリバー久留米駅南 | 1,389万円 〜 2,173万円 | 福岡県久留米市梅満町571-2 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| grandMere花畑 | 1,922万円 〜 2,364万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目20-3 |
2013年5月（築14年） 地上8階 / 全15戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,279万円 〜 1,841万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| Rizgrande花畑 | 1,060万円 〜 1,305万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,255万円 〜 1,547万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| グランドオーク花畑 | 2,243万円 〜 3,855万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴィラ・カメリア | 2,120万円 〜 2,864万円 | 福岡県久留米市西町800-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドウェルストーン | 1,389万円 〜 2,671万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目4-8 |
2012年12月（築14年） 地上9階 / 全36戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,689万円 〜 3,878万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| ルネスタカダ | 2,013万円 〜 2,561万円 | 福岡県久留米市白山町192 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 2,082万円 〜 4,496万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月（築14年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ケルンリーガル | 1,695万円 〜 2,342万円 | 福岡県久留米市中央町28-9 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレイユ中央 | 1,242万円 〜 1,539万円 | 福岡県久留米市中央町38-21 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンスクエア2 | 1,264万円 〜 1,572万円 | 福岡県久留米市瀬下町80 |
2015年1月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスペランサ久留米駅前 | 1,320万円 〜 1,643万円 | 福岡県久留米市京町232-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンリヤン久留米駅前 | 2,571万円 〜 4,051万円 | 福岡県久留米市中央町2-48 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,279万円 〜 3,444万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築12年） 地上13階 / 全34戸 |
| グランドオーク城南 | 2,420万円 〜 3,629万円 | 福岡県久留米市城南町8-14 |
2012年12月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア諏訪野桜苑 | 2,105万円 〜 2,662万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2000 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グッドライフ一番街 | 1,319万円 〜 1,986万円 | 福岡県久留米市東町38-27 |
2013年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,264万円 〜 1,575万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西国分 | 1,986万円 〜 2,798万円 | 福岡県久留米市国分町1436-2 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,354万円 〜 3,622万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク久留米大手町 | 3,104万円 〜 3,794万円 | 福岡県久留米市大手町5-16 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全25戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,406万円 〜 1,785万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カトルズ旭 | 2,294万円 〜 4,970万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのマンション「ROSEJAM」の所在地は、福岡県久留米市津福本町になります。地震・火事などの災害に強いRC構造を採用したマンションで、2014年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる西鉄天神大牟田線・津福駅から徒歩でおよそ4分、安武駅からは徒歩でおよそ18分という立地となっています。
| マンション名称 | ROSEJAM |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市津福本町1656-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 2階
3/16
2LDK 3階
4/16
2LDK 3階
5/16
2LDK 3階
6/16
2LDK 4階
7/16
2LDK 4階
8/16
2LDK 5階
9/16
2LDK 5階
10/16
2LDK 6階
11/16
2LDK 6階
12/16
2LDK 6階
13/16
2LDK 7階
14/16
2LDK 7階
15/16
2LDK 7階
16/16| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市津福本町1656-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西鉄天神大牟田線 / 津福駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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