この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,150 万円 72.16m²の部屋
〜4,964 万円 72.16m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド御器所の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,390万円 |
72.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,150万円72.16m²の部屋57万円 / m²
〜4,964万円72.16m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区阿由知通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区阿由知通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,439万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,126万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,813万円 | 85.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,500万円 | 78.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,187万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,150万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,857万円 | 92.9％ |
| 10年後(築20年) | 3,564万円 | 85.9％ |
| 15年後(築25年) | 3,271万円 | 78.8％ |
| 20年後(築30年) | 2,979万円 | 71.8％ |
このマンションと、名古屋市昭和区阿由知通の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,150万円 (72.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド御器所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 72.16m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 4,990万円 | 72.16m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,150万円 |
| 買取 | 2,490万円 〜 3,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.32万円72.16m²の部屋
〜18.68万円72.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド御器所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド御器所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
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プラウド御器所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.70%、 2年前→1年前：4.58%、 1年前→今年：3.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド御器所 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】プラウド御器所の外観（西側から）
【外観】プラウド御器所の外観（西側から）
【外観】プラウド御器所の外観（東側から）
【外観】プラウド御器所の遠景。周辺は、住宅の他、店舗や事務所などが混在する街です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場の出入口
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルティール御器所 | 1,208万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全69戸 |
| レーベン御器所 | 1,569万円 〜 4,239万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目16-1 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全20戸 |
| パークホームズ御器所プレアージェ | 3,886万円 〜 4,785万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目9 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイスコート御器所 | 1,580万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目11-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| STPLAZAAYUCHI | 1,505万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目7-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全35戸 |
| ローレルコート御器所駅前 | 4,293万円 〜 6,197万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目1 |
2015年10月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| BRANCHE吹上 | 1,463万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市昭和区小坂町3丁目5-2 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| COZY阿由知通 | 1,386万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目20-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| カンピオーネ御器所通 | 1,381万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通2丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミアシティ御器所 | 3,734万円 〜 4,394万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BrancheFUKIAGESOUTH | 1,386万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| BrancheFUKIAGENORTH | 1,251万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町2丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ローレルコート御器所広路通 | 3,327万円 〜 3,915万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目5 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| シティライフゴキソ | 1,478万円 〜 2,848万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目22 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルパラディ | 2,199万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市昭和区松風町3丁目1-2 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全7戸 |
| シャルム御器所 | 1,947万円 〜 4,464万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラウド吹上公園パサージュ | 3,860万円 〜 5,877万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| メゾンドアミティエ | 1,377万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目56 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ア・レーズ | 1,489万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目102 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| ネオ・エスト吹上 | 1,465万円 〜 2,720万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| GrandVrioFukiage | 1,524万円 〜 2,022万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目10 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャトン吹上 | 2,323万円 〜 4,093万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町1丁目12-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| スカイコート御器所 | 1,284万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンクレーア川名 | 3,594万円 〜 4,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目9-1 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| バンベール昭和元宮町 | 3,901万円 〜 5,001万円 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町2丁目17-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズ吹上公園 | 3,462万円 〜 6,111万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上2丁目5-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| ゼスタ鶴舞 | 5,510万円 〜 6,607万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目16-37 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヒルズ鶴舞 | 2,456万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目12-1 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンクレーア吹上公園 | 3,768万円 〜 4,831万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目27-25 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィレッタ大久手 | 2,193万円 〜 4,477万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町5丁目9-2 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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