ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ファインフラッツ西宮

ファインフラッツ西宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市櫨塚町6-28

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,269 万円 58.99m²の部屋

5,231 万円 81.08m²の部屋

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  • 【周辺】安井小学校[公立]の外観

    【周辺】安井小学校[公立]の外観

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ファインフラッツ西宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインフラッツ西宮は売ったらいくら?参考査定価格

3,269万円 (55万円 / m²) 58.99m²の部屋

5,231万円 (65万円 / m²) 81.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市櫨塚町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市櫨塚町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,694万円 100%
築15年(4年後) 3,498万円 94.7%
築20年(9年後) 3,252万円 88.0%
築25年(14年後) 3,005万円 81.3%
築30年(19年後) 2,758万円 74.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 3,269万円
4年後(築15年) 94.7% 3,095万円
9年後(築20年) 88.0% 2,877万円
14年後(築25年) 81.3% 2,659万円
19年後(築30年) 74.7% 2,441万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市櫨塚町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,269万円 (58.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 62万円 / m²

ファインフラッツ西宮周辺の中古マンション価格推移情報

ファインフラッツ西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ西宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 66.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2023年3月
3,780万円 70.35m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,269万円
買取 1,961万円 〜 2,615万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインフラッツ西宮は貸したらいくら?参考賃料

12.79万円 / 月 58.99m²の部屋

18.96万円 / 月 81.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファインフラッツ西宮の賃料掲載履歴(5件)

ファインフラッツ西宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ西宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 81.08m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
18万円 / 月 81.08m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
19万円 / 月 81.08m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
14.3万円 / 月 58.99m² 2LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
14.3万円 / 月 61.60m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・パークハウス西宮 3,380万円 〜 4,334万円 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 2013年7月(築12年)
地上10階 / 全61戸
サンステラ 1,410万円 〜 1,825万円 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全35戸
フリオ西宮 1,728万円 〜 2,226万円 兵庫県西宮市中前田町4-6 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全9戸
エヌヴィ西宮駅前 3,736万円 〜 4,964万円 兵庫県西宮市松原町4-5 2013年6月(築12年)
地上7階 / 全25戸
グランツ 1,354万円 〜 2,681万円 兵庫県西宮市松原町4-7 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全59戸
ライオンズ西宮北口室川町 3,644万円 〜 5,595万円 兵庫県西宮市室川町12-16 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全78戸
ジ・アーバネックス西宮 3,353万円 〜 4,198万円 兵庫県西宮市与古道町1-9 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全29戸
レ・セーナアイオ 1,759万円 〜 2,188万円 兵庫県西宮市松原町9-2 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全19戸
プラウド西宮松原町 4,908万円 〜 5,800万円 兵庫県西宮市松原町2-20 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全36戸
ホワイトハウス西宮 1,171万円 〜 1,631万円 兵庫県西宮市戸田町2-1 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全4戸
TATLYON西宮 1,222万円 〜 3,415万円 兵庫県西宮市戸田町2-17 2012年12月(築13年)
地上7階 / 全34戸
ル・リエル 1,625万円 〜 2,057万円 兵庫県西宮市戸田町6-22 2016年5月(築9年)
地上4階 / 全7戸
ingCasa西宮3 1,303万円 〜 1,761万円 兵庫県西宮市今在家町2-28 2015年6月(築10年)
地上9階 / 全49戸
ディア西宮ステーションフロント 1,288万円 〜 1,778万円 兵庫県西宮市今在家町2-21 2015年8月(築10年)
地上8階 / 全42戸
ソルセレジェイラ西宮 1,201万円 〜 2,455万円 兵庫県西宮市戸田町4-9 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全49戸
ノエル西宮駅前 1,353万円 〜 2,649万円 兵庫県西宮市和上町8-17 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全22戸
コンフォートエビス 1,697万円 〜 2,258万円 兵庫県西宮市馬場町2-25 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全20戸
エスコート西宮グランハーツ 3,221万円 〜 4,564万円 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全47戸
セレニテ西宮本町 1,188万円 〜 2,562万円 兵庫県西宮市本町5-26 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全50戸
アーバンアネックス西宮 1,810万円 〜 2,329万円 兵庫県西宮市石在町1-11 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
サンキューブ 1,356万円 〜 1,743万円 兵庫県西宮市田中町5-17 2013年4月(築13年)
地上10階 / 全26戸
ジオ西宮北口ガーデンズ 4,433万円 〜 7,134万円 兵庫県西宮市神祇官町6-27 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全414戸
ワコーレ西宮エグゼ 3,427万円 〜 3,985万円 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 2014年7月(築11年)
地上3階 / 全35戸
グレイスロワ西宮 3,321万円 〜 4,222万円 兵庫県西宮市津門稲荷町9-20 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全33戸
ルネグラン西宮北口昭和園 4,971万円 〜 6,538万円 兵庫県西宮市南昭和町1-36 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全49戸
エヴィステージ本町西宮 1,291万円 〜 1,785万円 兵庫県西宮市本町9-25 2016年1月(築10年)
地上6階 / 全19戸
プラネスーペリア西宮北口 4,491万円 〜 7,397万円 兵庫県西宮市芦原町10-5 2012年10月(築13年)
地上10階 / 全124戸
プレサンスロジェ西宮北口 4,116万円 〜 5,850万円 兵庫県西宮市神祇官町7-16 2015年8月(築10年)
地上6階 / 全30戸
ドルチェヴィータ西宮北口 3,241万円 〜 4,936万円 兵庫県西宮市神祇官町7-13 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全30戸
ブランズ西宮北口 5,731万円 〜 7,154万円 兵庫県西宮市芦原町11-1 2012年8月(築13年)
地上10階 / 全128戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファインフラッツ西宮の売却に強い不動産会社 11社

ファインフラッツ西宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインフラッツ西宮から近い順に表示しています

甲陽住宅株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
0.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
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店舗内観

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  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.3
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.5
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ファインフラッツ西宮の物件概要

マンション名称 ファインフラッツ西宮
所在地 兵庫県西宮市櫨塚町6-28
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2014年7月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファインフラッツ西宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインフラッツ西宮の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ファインフラッツ西宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインフラッツ西宮の売り時ですか?
ファインフラッツ西宮がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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