この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満2丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,304 万円 21.12m²の部屋
〜4,095 万円 48.38m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
売買実績30年の売却スタッフが対応します
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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プレサンス天満橋チエロの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
21.66m² | 1K | - | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.161万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.66m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
21.12m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,304万円21.12m²の部屋62万円 / m²
〜4,095万円48.38m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,349万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,288万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 1,211万円 | 89.7% |
築25年(14年後) | 1,134万円 | 84.0% |
築30年(19年後) | 1,057万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,304万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,245万円 | 95.5% |
9年後(築20年) | 1,170万円 | 89.7% |
14年後(築25年) | 1,096万円 | 84.0% |
19年後(築30年) | 1,022万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市北区天満の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (21.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,304万円 |
買取 | 783万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.27万円21.12m²の部屋
〜15.67万円48.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス天満橋チエロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区天満にあるマンション「プレサンス天満橋チエロ」は、2014年1月に完成を迎えました。地上15階建てとなっており、主要構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが用いられています。また、主な移動手段のひとつとして鉄道の利用の利用が挙げられ、最寄りとなる京阪本線・天満橋駅へのアクセスは徒歩で約6分が目安になります。
マンション名称 | プレサンス天満橋チエロ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
交通 |
|
【外観】..
【外観】..
【地図】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」
【周辺】スーパー「ライフ」
【周辺】ショッピングセンター「京阪シティモール」
【周辺】病院「病院」病院
【周辺】公園「公園」イメージとなります。
【周辺】郵便局「郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】スーパー「グルメシティ」
【周辺】銀行「銀行」三菱東京UFj銀行
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーツ天満橋 | 2,873万円 〜 4,545万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
サムティ天満Dio | 1,377万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジオ東天満 | 1,746万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,678万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート | 2,531万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
天満橋ケルスコート | 2,447万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-19 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ東天満 | 1,764万円 〜 4,579万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全96戸 |
AZ天満 | 2,912万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,567万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
ライオンズ大阪天満の杜 | 2,573万円 〜 7,454万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ウィステリア大阪天満宮 | 1,756万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
T's南森町イースト | 2,096万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-3 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビイ・ロード南森町 | 2,974万円 〜 5,013万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目12-5 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
プリエ南森町 | 1,749万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカーサ東天満 | 1,965万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-16 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
エスライズ東天満 | 1,683万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,991万円 〜 6,907万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
SK大阪天満宮プライマリーワン | 2,018万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-20 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 4,411万円 〜 6,498万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,164万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
天満橋D'sコート | 1,818万円 〜 6,895万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東1-14 |
2015年6月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴィラ水都 | 3,724万円 〜 4,477万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
エスリード大阪天満宮 | 1,840万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
I-DIL中之島イースト | 1,339万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町3 | 1,697万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
エクセレント大阪城公園 | 1,586万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,769万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
フォレストガーデン天満橋1 | 1,487万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リップル南森町 | 2,501万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-24 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
サンクタス大阪城 | 4,304万円 〜 8,002万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
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