ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区三幸鵜の森マンション

三幸鵜の森マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,808 万円 66m²の部屋

2,915 万円 81.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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三幸鵜の森マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,808万円 (27万円 / m²) 66m²の部屋

2,915万円 (36万円 / m²) 81.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

三幸鵜の森マンション周辺の中古マンション価格推移情報

三幸鵜の森マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、 2年前→1年前:0.71%、 1年前→今年:5.76%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三幸鵜の森マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 66.00m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,808万円
買取 1,085万円 〜 1,446万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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三幸鵜の森マンションは貸したらいくら?参考賃料

9.43万円 / 月 66m²の部屋

11.9万円 / 月 81.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

三幸鵜の森マンションの賃料掲載履歴(4件)

三幸鵜の森マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三幸鵜の森マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 67.10m² 2LDK / 2階 2025年8月
10.5万円 / 月 67.10m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
11.8万円 / 月 67.10m² 2LDK / 2階 2025年5月
12.5万円 / 月 67.10m² 2LDK / 2階 2025年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 2,366万円 〜 3,495万円 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 1993年7月(築33年)
地上8階 / 全150戸
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟 2,279万円 〜 3,647万円 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 1993年7月(築33年)
地上8階 / 全150戸
ダイアパレス蘇我 1,976万円 〜 3,601万円 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全51戸
ザエンプレス 1,588万円 〜 2,178万円 千葉県千葉市中央区南町3丁目14-4 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルヌーブ蘇我 2,015万円 〜 3,105万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目11-15 1994年10月(築32年)
地上7階 / 全69戸
グリーンコーポ蘇我 2,126万円 〜 3,441万円 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目5-17 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全41戸
ファインコート3110 2,058万円 〜 2,817万円 千葉県千葉市中央区白旗3丁目2-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全20戸
コム・アーレ蘇我 1,531万円 〜 2,096万円 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目3-5 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全21戸
グリーンヒルズ石川5 1,821万円 〜 2,492万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-11 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全23戸
マイランド蘇我 1,742万円 〜 2,503万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目19-3 1993年3月(築33年)
地上12階 / 全56戸
シティハイム蘇我 3,063万円 〜 4,313万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-17 1993年3月(築33年)
地上9階 / 全14戸
ドゥエルイースト 677万円 〜 925万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目18-13 1995年12月(築31年)
地上4階 / 全21戸
グレースコート 856万円 〜 1,166万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目8-3 1993年5月(築33年)
地上4階 / 全20戸
グリーンヒルズ石川2 1,691万円 〜 2,597万円 千葉県千葉市中央区宮崎町230-1 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス京葉蘇我2 1,980万円 〜 2,912万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全53戸
キャッスル蘇我 1,496万円 〜 2,746万円 千葉県千葉市中央区宮崎町726-7 1993年3月(築33年)
地上12階 / 全187戸
フェリス蘇我 2,098万円 〜 2,839万円 千葉県千葉市中央区宮崎町663-2 1993年8月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
エステ・スクエア青葉の森1棟サウスポート 2,275万円 〜 3,717万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全27戸
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 1,707万円 〜 2,391万円 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 1995年4月(築31年)
地上9階 / 全102戸
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 1,501万円 〜 2,525万円 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全194戸
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 1,678万円 〜 2,669万円 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全194戸
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート 2,180万円 〜 3,386万円 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全62戸
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 1,462万円 〜 2,831万円 千葉県千葉市中央区宮崎町47-1 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全34戸
プリヴェール末広 1,219万円 〜 1,670万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-1 1993年9月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
フルネスライズ 1,703万円 〜 2,217万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目6-11 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライズガーデン 1,853万円 〜 2,557万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町869-3 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全41戸
ロイヤルシャトー蘇我 1,673万円 〜 2,186万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ドエル末広 660万円 〜 891万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 1996年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
第6センチュリーハイム 1,304万円 〜 1,775万円 千葉県千葉市中央区千葉寺町403 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンビレッジ浜野 1,416万円 〜 2,497万円 千葉県千葉市中央区浜野町666 1994年3月(築32年)
地上9階 / 全86戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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三幸鵜の森マンションの売却に強い不動産会社 10社

三幸鵜の森マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

三幸鵜の森マンションから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21JTM商事千葉中央店
物件から
8.3
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
19.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
23.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
36.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
37.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
39.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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三幸鵜の森マンションの物件概要

マンション名称 三幸鵜の森マンション
所在地
千葉県千葉市中央区鵜の森町17-5 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩12分(約960m)
  • 京成千原線 / 大森台駅 徒歩17分(約1.34km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 三幸鵜の森マンション2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓三幸鵜の森マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、三幸鵜の森マンションの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
三幸鵜の森マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、三幸鵜の森マンションの売り時ですか?
三幸鵜の森マンションがある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、2年前→1年前:0.71%、1年前→今年:5.76%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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