東京都小平市美園町2丁目21-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,351 万円 27.91m²の部屋
〜1,889 万円 33.26m²の部屋
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1,351万円 （48万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜1,889万円 （57万円 / m²） 33.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小平市美園町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,244万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,208万円 | 97.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,148万円 | 92.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,087万円 | 87.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,027万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,351万円 |
| 3年後(築15年) | 97.1％ | 1,312万円 |
| 8年後(築20年) | 92.3％ | 1,246万円 |
| 13年後(築25年) | 87.4％ | 1,181万円 |
| 18年後(築30年) | 82.6％ | 1,115万円 |
このマンションと、小平市美園町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 62万円 / m² |
ヒルズ小平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 33.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ小平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ小平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ花小金井 | 3,632万円 〜 5,041万円 | 東京都小平市花小金井7丁目6-1 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全302戸 |
| セイガステージ新小平 | 2,623万円 〜 3,360万円 | 東京都小平市小川東町5丁目18-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全21戸 |
| パテラ東久留米 | 2,331万円 〜 3,212万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステラタウン | 1,049万円 〜 1,242万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 4,689万円 〜 5,837万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全1戸 |
| Placido・K | 1,734万円 〜 2,313万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-13 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 3,612万円 〜 4,310万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ八坂萩山町 | 3,097万円 〜 4,246万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目31-56 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全141戸 |
| 文悠館 | 896万円 〜 1,336万円 | 東京都東村山市栄町2丁目38-20 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラン・フルール | 1,656万円 〜 3,332万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-14 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| グリーンコートレジデンス | 3,545万円 〜 3,994万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全328戸 |
| ノート久米川 | 1,453万円 〜 2,049万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-9 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AXIS-K3 | 1,289万円 〜 1,936万円 | 東京都小平市花小金井1丁目12-4 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール久米川 | 1,075万円 〜 2,746万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ久米川駅前 | 3,006万円 〜 4,395万円 | 東京都東村山市栄町2丁目10-35 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 3,630万円 〜 4,963万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目772-8 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全114戸 |
| ヴェルメイユ | 1,136万円 〜 1,848万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 3,262万円 〜 3,815万円 | 東京都小平市喜平町1丁目7-28 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| アイザス・ピカ | 976万円 〜 1,532万円 | 東京都東村山市栄町3丁目5-27 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Amenity萌木 | 1,314万円 〜 3,240万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーベル小川レジデンス | 2,976万円 〜 3,989万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-32 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全105戸 |
| プレシス東村山 | 2,900万円 〜 3,423万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 650万円 〜 833万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ・フォレスト | 1,265万円 〜 2,990万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目6-1 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,503万円 〜 2,633万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード桜町 | 1,680万円 〜 3,682万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランクレシア | 1,753万円 〜 3,830万円 | 東京都国分寺市本多2丁目7-24 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VillaNoah本多 | 1,751万円 〜 3,292万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-13 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| セレッソ国分寺 | 1,678万円 〜 2,305万円 | 東京都国分寺市本多5丁目8-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 4,552万円 〜 5,667万円 | 東京都小金井市本町3丁目10-10 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ小平 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都小平市美園町2丁目21-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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