この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都小平市鈴木町2丁目772-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,478 万円 68.96m²の部屋
〜5,220 万円 77.63m²の部屋
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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創業35年目、信頼と実績と安心で査定
朝日土地建物株式会社は東京都2店舗・神奈川県8店舗・埼玉県1店舗で所沢店は西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅東口から徒歩3分の所にあります。埼玉県所沢エリアと東京都市部を中心に一戸建て・土地・マンション等の不動産物件を取り扱っています。スピード査定を心懸けております。早期販売を目指しております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,478万円 68.96m²の部屋 50万円 / m²
〜5,220万円 77.63m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市鈴木町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小平市鈴木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,486万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,383万円 | 97.1% |
築20年(8年後) | 3,210万円 | 92.1% |
築25年(13年後) | 3,037万円 | 87.1% |
築30年(18年後) | 2,864万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,478万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,375万円 | 97.1% |
8年後 (築20年) | 3,203万円 | 92.1% |
13年後 (築25年) | 3,030万円 | 87.1% |
18年後 (築30年) | 2,857万円 | 82.2% |
このマンションと、小平市鈴木町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,478万円 (68.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレサレムヴィスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,780万円 | 72.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
3,880万円 | 77.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
3,980万円 | 77.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,280万円 | 77.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
4,380万円 | 77.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
3,580万円 | 71.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,780万円 | 71.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
3,980万円 | 71.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,478万円 |
買取 | 2,087万円 〜 2,782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.47万円 68.96m²の部屋
〜17.34万円 77.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 18.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.70% 、 2年前→1年前:3.99% 、 1年前→今年:0.94% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンリヴァーレサレムヴィスタ |
---|---|
所在地 | 東京都小平市鈴木町2丁目772-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小金井公園まで1870m
【周辺】小平市立第八小学校まで1526m
【周辺】公立昭和病院まで2016m
【周辺】ヤオコー小平回田店まで2240m
【周辺】ピーコックストア花小金井店まで1171m
【周辺】西友花小金井店まで1115m
【周辺】コープ回田店まで2294m
【周辺】おふろの王様花小金井店まで1622m
【周辺】セブンイレブン小平鈴木町店まで1038m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル花小金井 | 3,136万円 〜 5,084万円 | 東京都小平市花小金井7丁目23-16 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全57戸 |
AXIS-K3 | 1,285万円 〜 2,117万円 | 東京都小平市花小金井1丁目12-4 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ花小金井 | 3,008万円 〜 4,551万円 | 東京都小平市花小金井7丁目6-1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全302戸 |
レフィナード桜町 | 1,695万円 〜 3,674万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-12 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド小金井桜町 | 4,818万円 〜 6,495万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-10 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全55戸 |
ザ・パークハウス武蔵小金井 | 4,579万円 〜 5,640万円 | 東京都小金井市本町3丁目10-10 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全47戸 |
プリマベーラ小金井本町 | 1,875万円 〜 2,346万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-24 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウド小金井緑町 | 5,215万円 〜 6,424万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-12 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全79戸 |
ユニーブル武蔵小金井クインテット | 3,691万円 〜 5,001万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-16 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全34戸 |
ユーポポラーレ | 1,345万円 〜 7,486万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル武蔵野喜平町 | 3,365万円 〜 3,739万円 | 東京都小平市喜平町1丁目7-28 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest | 2,613万円 〜 3,218万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-17 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast | 4,219万円 〜 6,341万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-18 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全42戸 |
カーサカーロ | 1,697万円 〜 2,107万円 | 東京都小金井市緑町5丁目12-26 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全25戸 |
セイガステージ武蔵小金井 | 2,960万円 〜 5,773万円 | 東京都小金井市本町5丁目10-14 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
パテラ東久留米 | 2,117万円 〜 3,186万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-3 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
プレシス小金井緑町 | 4,782万円 〜 5,350万円 | 東京都小金井市緑町5丁目14-26 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
グリーンコートレジデンス | 3,504万円 〜 3,928万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全328戸 |
桜堤庭園テラスブルームテラスD棟 | 6,247万円 〜 7,227万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全230戸 |
AXEKoganei | 2,329万円 〜 3,504万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-9 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
クリオ東小金井 | 5,583万円 〜 7,315万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-13 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全51戸 |
桜堤庭園テラスセンターテラスC棟 | 6,271万円 〜 7,017万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全230戸 |
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 4,704万円 〜 5,263万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーウエスト | 1,297万円 〜 2,103万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目7-34 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライズステージ武蔵小金井 | 1,664万円 〜 2,131万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-5 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトーエクセラン | 2,402万円 〜 7,516万円 | 東京都小金井市中町3丁目25-20 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーラグラシオーザ | 1,914万円 〜 3,430万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目18-8 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 3,610万円 〜 4,290万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CielEtoile | 3,139万円 〜 4,502万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-25 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC | 6,036万円 〜 6,890万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全405戸 |
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