この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市二階堂
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,529 万円 77.98m²の部屋
〜8,702 万円 97.61m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,529万円77.98m²の部屋71万円 / m²
〜8,702万円97.61m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市二階堂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市二階堂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 6,033万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,852万円 | 97.0％ |
| 築20年(8年後) | 5,548万円 | 92.0％ |
| 築25年(13年後) | 5,243万円 | 86.9％ |
| 築30年(18年後) | 4,939万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 5,529万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 5,363万円 | 97.0％ |
| 8年後(築20年) | 5,085万円 | 92.0％ |
| 13年後(築25年) | 4,806万円 | 86.9％ |
| 18年後(築30年) | 4,527万円 | 81.9％ |
このマンションと、鎌倉市二階堂の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,529万円 (77.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス鎌倉二階堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8,800万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,529万円 |
| 買取 | 3,318万円 〜 4,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.97万円77.98m²の部屋
〜27.44万円97.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス鎌倉二階堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス鎌倉二階堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 24万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 24万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス鎌倉二階堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：14.64%、 1年前→今年：-9.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス鎌倉二階堂 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市二階堂 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】中庭
【エントランス】
【周辺】もとまちユニオン鎌倉店 1368m
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリーゼ・由比ケ浜 | 4,526万円 〜 6,365万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1丁目1-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 3,422万円 〜 6,648万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-30 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜 | 7,359万円 〜 9,429万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目24-25 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 6,414万円 〜 1億 2,309万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-28 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
| ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス | 6,240万円 〜 9,533万円 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-8 |
2013年3月（築12年） 地上3階 / 全25戸 |
| ヤマシン・北鎌倉 | 1,781万円 〜 2,337万円 | 神奈川県鎌倉市台1516-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OCEAN'S6 | 2,961万円 〜 3,995万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目11-23 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鎌倉梶原テラス | 2,799万円 〜 3,473万円 | 神奈川県鎌倉市梶原2丁目27-30 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全64戸 |
| レーベンリヴァーレエイセスモバード | 3,532万円 〜 4,296万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目3-4 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全86戸 |
| GRANTAGEBAYVIEW | 2,994万円 〜 4,268万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目1-53 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア鎌倉大船 | 3,386万円 〜 4,900万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目4-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全98戸 |
| ポレスター鎌倉大船 | 3,667万円 〜 4,880万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-3 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全46戸 |
| L'Escalier鎌倉 | 1,628万円 〜 2,477万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目23-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールシェル鎌倉 | 1,341万円 〜 1,743万円 | 神奈川県鎌倉市梶原1丁目1-28 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド鎌倉大船 | 4,599万円 〜 5,594万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目19-18 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール大船 | 2,231万円 〜 3,259万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目2-55 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LiberteVivre | 1,676万円 〜 3,059万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金沢八景 | 2,299万円 〜 3,035万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目9-23 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全66戸 |
| パークホームズ大船リファージュ | 3,883万円 〜 4,732万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全55戸 |
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