沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,637 万円 72.26m²の部屋
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【外観】
1/8
【駐車場】駐車場
2/8
【周辺】【中学校】那覇市立安岡中学校まで756ｍ
3/8
【周辺】【公園】新都心公園まで607ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 新都心めかる店まで563ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】沖縄ファミリーマート 銘苅三丁目店まで431ｍ
6/8
【周辺】【駅】古島まで860ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】那覇新都心郵便局まで1122ｍ
8/8ルシェロ新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルシェロ新都心の売却に役立つ情報をチェック！
ルシェロ新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
72.26m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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3,637万円 （50万円 / m²） 72.26m²の部屋
〜4,471万円 （62万円 / m²） 72.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 6,982万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 6,670万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 6,141万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 5,612万円 | 80.4％ |
| 築30年(18年後) | 5,082万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,637万円 |
| 3年後(築15年) | 95.5％ | 3,475万円 |
| 8年後(築20年) | 87.9％ | 3,199万円 |
| 13年後(築25年) | 80.4％ | 2,923万円 |
| 18年後(築30年) | 72.8％ | 2,647万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,637万円 (72.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 100万円 / m² |
ルシェロ新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.41%、 2年前→1年前：5.22%、 1年前→今年：1.40% ）
沖縄県の直近3年間の変動（10.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,637万円 |
| 買取 | 2,183万円 〜 2,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.05万円 / 月 72.26m²の部屋
〜
16.15万円 / 月 72.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシェロ新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシェロ新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 15.6万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 14.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.26m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mansionひまわり | 3,529万円 〜 4,174万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス4 | 1,612万円 〜 2,064万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド銘苅 | 2,103万円 〜 4,560万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目4-20 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,160万円 〜 5,171万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全9戸 |
| RegiusKokusai | 2,714万円 〜 3,472万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キザン幸 | 3,617万円 〜 4,446万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,660万円 〜 3,266万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルTK | 1,406万円 〜 1,959万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新都心 | 1,991万円 〜 2,355万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,686万円 〜 3,310万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| プランドールAmeku | 1,239万円 〜 4,112万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-8 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,018万円 〜 4,953万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドカーサ | 3,299万円 〜 3,955万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-9 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス5 | 3,651万円 〜 4,317万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・プエオ | 3,342万円 〜 4,160万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-5 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ | 1,809万円 〜 2,370万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-8 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHOUSE | 1,553万円 〜 2,524万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目4-7 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンソレイユ | 3,835万円 〜 4,588万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,638万円 〜 3,507万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,747万円 〜 3,514万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルページュ古島 | 2,940万円 〜 3,522万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目24-13 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 954万円 〜 1,827万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,402万円 〜 2,344万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,052万円 〜 5,184万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,938万円 〜 3,759万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,664万円 〜 4,036万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネント2 | 1,560万円 〜 2,070万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-19 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ | 1,976万円 〜 4,405万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,407万円 〜 1,800万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,338万円 〜 1,591万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ルシェロ新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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