この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字宇栄原698
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,055 万円 70.34m²の部屋
〜4,071 万円 81.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,055万円70.34m²の部屋43万円 / m²
〜4,071万円81.85m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字宇栄原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字宇栄原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,711万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,488万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 3,207万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,925万円 | 78.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,644万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,055万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,872万円 | 94.0％ |
| 9年後(築20年) | 2,640万円 | 86.4％ |
| 14年後(築25年) | 2,408万円 | 78.8％ |
| 19年後(築30年) | 2,177万円 | 71.2％ |
このマンションと、那覇市字宇栄原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (70.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズガーデン宇栄原テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,698万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 81.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,650万円 | 70.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,055万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.04万円70.34m²の部屋
〜15.04万円81.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワイズガーデン宇栄原テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワイズガーデン宇栄原テラス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字宇栄原698 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】宇栄原東公園 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】ローソン宇栄原団地前店 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】小禄宇栄原郵便局 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】マツモトキヨシうえばる団地店 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】海軍豪公園 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】琉球銀行 田原支店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】サンエーV21食品館 うえばる団地店 徒歩 約8分（約850m）
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス小禄店 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】ダイレックス豊見城店 徒歩 約13分（約1000m）
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社屋部土建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオビエントサツキパセオ | 2,940万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築10年） 地上3階 / 全11戸 |
| クレストコート | 1,885万円 〜 2,182万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目7-16 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 1,989万円 〜 2,482万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| 丘の上テラスU | 2,323万円 〜 2,732万円 | 沖縄県豊見城市字名嘉地19-1 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DIY | 1,956万円 〜 2,367万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| カンズ高良 | 1,302万円 〜 2,869万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-17 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| アヴニール高良 | 1,234万円 〜 1,449万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-16 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オートヌ・フルール | 2,135万円 〜 2,633万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| サウスソレイユ | 2,841万円 〜 3,784万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ豊見城セントマークス | 3,294万円 〜 4,454万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目2-2 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全68戸 |
| カーサ・リベルタ | 1,181万円 〜 1,675万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目2-5 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプラザ | 1,200万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-5 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンルミエール | 2,301万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| エヌズヴィラレグルス4 | 2,055万円 〜 4,742万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,783万円 〜 3,113万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,589万円 〜 3,127万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース具志 | 2,188万円 〜 2,620万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| カモミール | 1,610万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィールドU | 2,510万円 〜 3,305万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンライズ | 2,871万円 〜 3,371万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,551万円 〜 3,345万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラリアンス | 1,826万円 〜 2,219万円 | 沖縄県那覇市具志2丁目28-35 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| TSマンション2 | 2,002万円 〜 2,698万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ小禄宮城弐番館 | 3,806万円 〜 5,288万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全85戸 |
| グレイスM | 2,349万円 〜 4,400万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3,452万円 〜 4,973万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全93戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,980万円 〜 4,205万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,227万円 〜 5,039万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全70戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,562万円 〜 2,545万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ・K | 2,476万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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