この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字天久955-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,947 万円 50.22m²の部屋
〜5,736 万円 72.85m²の部屋
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県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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弊社は世界最大規模のネットワークであるセンチュリー21の加盟店です。不動産売却査定は無料・秘密厳守で行い、即日対応を心がけております。
不動産のご売却は初めてのお客様がほとんどですので、お客様に寄り添い、お客様に合った売却プランのご提案をさせて頂きます。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,947万円50.22m²の部屋59万円 / m²
〜5,736万円72.85m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字天久)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字天久 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,812万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,586万円 | 94.1％ |
| 築20年(9年後) | 3,302万円 | 86.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,017万円 | 79.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,732万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,947万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,772万円 | 94.1％ |
| 9年後(築20年) | 2,552万円 | 86.6％ |
| 14年後(築25年) | 2,332万円 | 79.1％ |
| 19年後(築30年) | 2,112万円 | 71.7％ |
このマンションと、那覇市字天久の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,947万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天久望洋邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,998万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 52.77m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 52.77m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 50.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 3,680万円 | 52.77m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 3,400万円 | 52.77m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 52.77m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,580万円 | 52.77m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,947万円 |
| 買取 | 1,768万円 〜 2,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.25万円50.22m²の部屋
〜16.44万円72.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
天久望洋邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 天久望洋邸 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字天久955-5 |
| 交通 |
|
【外観】【角部屋】3面バルコニー(テラス付)！LDK17帖・オール洋間！11階建9階部分！
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立曙小学校 曙小学校 850m
【周辺】那覇市立安岡中学校 安岡中学校 1900m
【周辺】レクサス那覇 650m
【周辺】天久楽市 1200m
【周辺】おもろまちメディカルセンター 1300m
【周辺】コナミスポーツクラブ沖縄 350m
【周辺】ローソン那覇天久店 450m
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)日建ハウジング | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アワード | 1,088万円 〜 1,306万円 | 沖縄県那覇市字天久825-4 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMAS天久 | 1,065万円 〜 2,716万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| スカイピア新都心 | 2,881万円 〜 3,699万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目6-20 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| エリシオン安謝 | 1,251万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市字安謝240-4 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ | 2,010万円 〜 4,515万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,108万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラコリーヌドゥSH | 3,996万円 〜 6,146万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目16-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 966万円 〜 1,863万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンリーフ | 3,588万円 〜 4,330万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,689万円 〜 3,584万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ | 1,043万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市字安謝227-3 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,292万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,415万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上之屋ハイツ | 2,184万円 〜 2,565万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールAmeku | 1,254万円 〜 4,202万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,945万円 〜 2,985万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス5 | 3,715万円 〜 4,771万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,895万円 〜 5,289万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全71戸 |
| メゾン栄 | 2,671万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-4 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイエスト | 2,080万円 〜 2,935万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,068万円 〜 5,062万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,760万円 〜 3,544万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,645万円 〜 3,530万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,206万円 〜 5,681万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全9戸 |
| キャスフラット | 993万円 〜 1,174万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 997万円 〜 1,586万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,016万円 〜 2,759万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイド銘苅 | 2,035万円 〜 4,996万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目4-20 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェロ新都心 | 3,569万円 〜 4,771万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークサイドカーサ | 3,352万円 〜 4,363万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-9 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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