福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,591 万円 94.07m²の部屋
〜5,216 万円 96.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
タマレジデンス新宮中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
タマレジデンス新宮中央の売却に役立つ情報をチェック!
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,591万円 (38万円 / m²) 94.07m²の部屋
〜5,216万円 (54万円 / m²) 96.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.07m²の部屋の場合 | 96.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,591万円 | 5,216万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 125万1,030円 | 178万7,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 129万1,030円 | 184万7,280円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,460万9,764円 | 5,030万5,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(糟屋郡新宮町中央駅前)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,892万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,833万円 | 98.8% |
| 築20年(6年後) | 4,531万円 | 92.6% |
| 築25年(11年後) | 4,228万円 | 86.4% |
| 築30年(16年後) | 3,926万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,591万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8% | 3,547万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6% | 3,325万円 |
| 11年後(築25年) | 86.4% | 3,103万円 |
| 16年後(築30年) | 80.3% | 2,882万円 |
このマンションと、糟屋郡新宮町中央駅前の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,591万円 (94.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
タマレジデンス新宮中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.16%、 2年前→1年前:6.80%、 1年前→今年:3.29% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
糟屋郡新宮町
福岡県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタマレジデンス新宮中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,591万円 |
| 買取 | 2,155万円 〜 2,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.91万円 / 月 94.07m²の部屋
〜
16.49万円 / 月 96.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タマレジデンス新宮中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタマレジデンス新宮中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 94.07m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR新宮中央駅前 | 3,629万円 〜 6,075万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-1 |
2012年1月(築15年) 地上14階 / 全81戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,180万円 〜 4,811万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,210万円 〜 3,659万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月(築12年) 地上14階 / 全102戸 |
| グランヴィル新宮上府 | 2,519万円 〜 9,439万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全30戸 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2,913万円 〜 4,518万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
2013年7月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 1,068万円 〜 3,904万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール・リアン | 2,723万円 〜 4,211万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目2-12 |
2012年8月(築14年) 地上6階 / 全24戸 |
| カサデルレスト1 | 2,149万円 〜 3,194万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-7 |
2011年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| JAMM'S天神 | 1,576万円 〜 2,372万円 | 福岡県古賀市天神1丁目20-2 |
2013年1月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,296万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール | 1,317万円 〜 3,030万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目8-12 |
2012年10月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
| シーサイド花見 | 816万円 〜 2,357万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全22戸 |
| 光陽マンション下原 | 1,382万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌールプラージュ2 | 1,869万円 〜 2,760万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-13 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 2,306万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
タマレジデンス新宮中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
タマレジデンス新宮中央から近い順に表示しています
新宮、古賀の不動産売買ならアドバンス!!
地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。
社員画像
丁寧に、親身に対応させていただきます。
三和地所株式会社は、2002年10月創業。糟屋郡新宮町をはじめ、古賀市や福津市、宗像市をお取引の主要エリアとして営業を続けています。機械的な対応ではなく、売主様お一人おひとりとじっくり向き合います!売主様にご満足いただける売却実現を目指してとことんお付き合いいたします。ぜひ弊社にお任せください。
社員画像
あなたとの出愛を大切に!
弊社は1993年に開業し、不動産売買仲介・不動産買取を専門でやってまいりました。福岡市とその近郊で売買物件情報をフォローし、皆様に提供しています。また、単なる売買仲介にとどまらず、「売りたい」方と「買いたい」方の気持ちに、ピッタリ寄り添えたら…そんな思いで日々励んでおります。
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
〜未来への懸け橋〜 株式会社エミアス
当社のエミアスという社名は、【明日に笑顔⇒笑み明日】という思いを込めて平成元年創業当時より、地域の皆様を笑顔にするべく日々営業活動を行っております。
是非、エミアスへお任せください!「最良な条件での高値売却」を実現します!
社員画像
西鉄の仲介は全員が宅地建物取引士です。
西日本鉄道のグループ企業として、福岡県下9店舗の売買仲介専門店を展開しています。福岡市〜北九州市〜久留米市まで幅広いエリアをカバー。また、当社での直接買い取りも行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
店舗外観
YAMADA電機 YAMADA不動産
YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
社員画像
お客様の立場に立って、ご提案いたします!
長年の経験とノウハウを活かした安心安全な不動産取引を、関西圏を中心に東京、名古屋、広島、福岡など全国50店舗以上の幅広いネットワークで展開しています。地域の情報に精通した専任の担当者が営業活動をおこない、豊富な情報量を元にマンツーマンで細やかに対応します!
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
人情味あふれるサポートで売却のお手伝い
創業50年の実績を持つ当社は、経験豊富なスタッフとAI分析でお客様に寄り添い最適な売却プランをご提案。センチュリー21の全国ネットワークのデータも活用し、親身で温かいサポートで安心して満足のいく売却をお手伝いします。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
社員画像
『大切な資産』大切に売却いたします
「早く売りたい」「高く売りたい」「周りに知られたくない」
ご要望お聞かせください!
「どこに任せるのがいい?」「なんで査定金額に差が出るの?」
小さな疑問も全てご相談ください♪
お客様に寄り添った安心していただけるサービスをご提供しております!
ぜひ他社と比べてみてください♪
社員画像
売却に強い中古住宅専門不動産店
全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タマレジデンス新宮中央 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか