福岡県京都郡苅田町磯浜町2丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
663 万円 29.7m²の部屋
〜1,403 万円 45m²の部屋
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1984年に創業し、2014年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場しました。
買取再販事業を主軸に売買仲介を行っております。
両方するから分かる市場価格。この培った知識を皆様のお役に立てればと思っておりますので、ご気軽にご相談ください。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
663万円29.7m²の部屋22万円 / m²
〜1,403万円45m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都郡苅田町磯浜町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都郡苅田町磯浜町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 342万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 313万円 | 91.7％ |
| 築20年(9年後) | 277万円 | 81.1％ |
| 築25年(14年後) | 241万円 | 70.6％ |
| 築30年(19年後) | 205万円 | 60.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 663万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 608万円 | 91.7％ |
| 9年後(築20年) | 538万円 | 81.1％ |
| 14年後(築25年) | 468万円 | 70.6％ |
| 19年後(築30年) | 398万円 | 60.0％ |
このマンションと、京都郡苅田町磯浜町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
663万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円29.7m²の部屋
〜6.95万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード苅田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード苅田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアード苅田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都郡苅田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都郡苅田町のマンションの価格は直近の3年間で 5.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.02%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：-0.48% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都郡苅田町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレアード苅田2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県京都郡苅田町磯浜町2丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】ソレアード苅田II
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】洋室
【周辺】Sun Live（サンリブ） 苅田店（309m）
【周辺】ファミリーマート 苅田バイパス磯浜店（550m）
【周辺】健和会京町病院（162m）
【周辺】ミニストップ 苅田京町店（558m）
【周辺】小波瀬病院（2925m）
【周辺】セブンイレブン 福岡苅田磯浜店（724m）
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースグレース | 1,303万円 〜 1,791万円 | 福岡県京都郡苅田町磯浜町2丁目7 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス苅田ウイングアーク | 1,538万円 〜 3,003万円 | 福岡県京都郡苅田町京町2丁目24-1 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| ニューアンジュ | 628万円 〜 1,859万円 | 福岡県京都郡苅田町幸町1-5 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全59戸 |
| コーポH・S | 631万円 〜 852万円 | 福岡県京都郡苅田町港町18-13 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンスカイ富久 | 1,261万円 〜 1,694万円 | 福岡県京都郡苅田町富久町2丁目3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンフィオン | 982万円 〜 1,325万円 | 福岡県行橋市行事3丁目2-5 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
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