この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市南本庄1丁目8-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,303 万円 40m²の部屋
〜1,587 万円 40m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォルト南本庄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
40m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,303万円40m²の部屋33万円 / m²
〜1,587万円40m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市南本庄)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市南本庄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,039万円 | 93.4％ |
| 築20年(9年後) | 946万円 | 85.1％ |
| 築25年(14年後) | 853万円 | 76.7％ |
| 築30年(19年後) | 761万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,303万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,217万円 | 93.4％ |
| 9年後(築20年) | 1,108万円 | 85.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,000万円 | 76.7％ |
| 19年後(築30年) | 891万円 | 68.4％ |
このマンションと、福山市南本庄の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円40m²の部屋
〜7.52万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォルト南本庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォルト南本庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 8階 | 2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォルト南本庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2014年3月に完成を迎えたコンフォルト南本庄は、広島県福山市南本庄を所在地としています。地上8階建てのマンションで、耐久性・遮音性を重視したRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ10分でアクセス可能なJR山陽新幹線・山陽本線の福山駅が挙げられます。
| マンション名称 | コンフォルト南本庄 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【デパート】天満屋 福山店まで1169ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ福山本庄店まで316ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山西町三丁目店まで604ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース南本庄 | 2,181万円 〜 3,363万円 | 広島県福山市南本庄3丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,335万円 〜 3,991万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビアンカ道三町 | 2,605万円 〜 3,705万円 | 広島県福山市道三町6-11 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファライフ本通り | 1,964万円 〜 2,912万円 | 広島県福山市今町3-25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンヒカリエ | 1,258万円 〜 1,549万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,912万円 〜 2,601万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2,300万円 〜 3,263万円 | 広島県福山市光南町3丁目1-16 |
2015年12月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| クラースばら公園 | 2,330万円 〜 3,094万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-20 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスパシオ南蔵王 | 715万円 〜 1,390万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ南蔵王グリオット | 2,116万円 〜 2,956万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目17-40 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ウィンコム | 812万円 〜 1,347万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南蔵王 | 1,913万円 〜 2,919万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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