愛媛県松山市勝山町1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,171 万円 31.65m²の部屋
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1,171万円 （37万円 / m²） 31.65m²の部屋
〜1,408万円 （44万円 / m²） 31.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.65m²の部屋の場合 | 31.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,171万円 | 1,408万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,430円 | 53万640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,430円 | 57万640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,121万1,604円 | 1,349万9,923円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市勝山町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,799万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,737万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,577万円 | 87.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,417万円 | 78.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,257万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,171万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5％ | 1,130万円 |
| 7年後(築20年) | 87.6％ | 1,026万円 |
| 12年後(築25年) | 78.7％ | 922万円 |
| 17年後(築30年) | 69.8％ | 818万円 |
このマンションと、松山市勝山町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,171万円 (31.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
アリストシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 31.65m²の部屋
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5.83万円 / 月 31.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルコート1 | 1,341万円 〜 1,701万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目1-1 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバン勝山町 | 1,356万円 〜 1,786万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-5 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全38戸 |
| サーパス御宝町 | 2,365万円 〜 3,487万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,141万円 〜 2,887万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| スカイタワーカツヤマ | 1,739万円 〜 2,193万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目78-1 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファライフ城東築山 | 1,937万円 〜 2,356万円 | 愛媛県松山市築山町15 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全1戸 |
| エクセレントガーデン | 1,406万円 〜 1,728万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目11-17 |
2013年11月（築13年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランベール6 | 1,372万円 〜 1,668万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| ジャンヌ喜与町 | 869万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全39戸 |
| アリビオ歩行町 | 2,141万円 〜 2,612万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全17戸 |
| 喜与町ジョア | 1,704万円 〜 2,299万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目2 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| ロージュ持田 | 3,157万円 〜 5,993万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| コヴェントガーデン二番町 | 1,426万円 〜 2,044万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目1-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全21戸 |
| ピリカコスモス北持田 | 1,658万円 〜 2,676万円 | 愛媛県松山市北持田町27-3 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| アプリール | 1,439万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| いよてつロフティ立花 | 1,476万円 〜 1,844万円 | 愛媛県松山市立花2丁目1-36 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレイスフル立花2 | 1,024万円 〜 1,231万円 | 愛媛県松山市立花3丁目10-30 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| FELICE | 1,237万円 〜 1,568万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウェリス持田レジデンス | 2,368万円 〜 3,253万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目3-50 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全82戸 |
| れぐるす平和通 | 928万円 〜 1,239万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目4-4 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランベール5 | 1,333万円 〜 1,689万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,301万円 〜 1,642万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャンティ道後今市 | 938万円 〜 1,271万円 | 愛媛県松山市道後今市5-40 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォルテ鉄砲町 | 955万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| ANNEX | 1,552万円 〜 2,273万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
| SPACiAMiKi2 | 1,190万円 〜 1,471万円 | 愛媛県松山市束本2丁目6 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランシェル若草町 | 858万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| プランドール | 1,294万円 〜 1,547万円 | 愛媛県松山市束本2丁目2-4 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,244万円 〜 2,640万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバン千舟町 | 1,230万円 〜 1,592万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目12-22 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリストラフェンテ | 1,408万円 〜 1,778万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アリストグランキューブ | 774万円 〜 1,450万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| アリスト柳井町 | 730万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目20-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| アリスト泉町 | 736万円 〜 1,665万円 | 愛媛県松山市泉町20-12 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全7戸 |
| アリストステーションピラー | 1,061万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,245万円 〜 1,567万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| アリストエクラ | 1,191万円 〜 1,484万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アリスト清水町 | 163万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-12 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全39戸 |
| アリストインターシティ | 1,104万円 〜 1,362万円 | 愛媛県松山市土居田町338-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アリストシード |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市勝山町1丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛媛県松山市勝山町1丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 勝山町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
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