この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区比治山町2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,183 万円 78.92m²の部屋
〜4,215 万円 83.82m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,183万円 78.92m²の部屋 40万円 / m²
〜4,215万円 83.82m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区比治山町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区比治山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,568万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,359万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 3,150万円 | 88.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,942万円 | 82.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,733万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,183万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,997万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築20年) | 2,811万円 | 88.3％ |
| 15年後 (築25年) | 2,625万円 | 82.4％ |
| 20年後 (築30年) | 2,438万円 | 76.6％ |
このマンションと、広島市南区比治山町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,183万円 (78.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング・コム比治山通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 83.82m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,183万円 |
| 買取 | 1,910万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.07万円 78.92m²の部屋
〜16.6万円 83.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウイング・コム比治山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウイング・コム比治山通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで491ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトバレー広島駅前通り | 1,369万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,552万円 〜 5,165万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,279万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| Lion銀山町 | 1,455万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,269万円 〜 4,254万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,469万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,722万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 3,760万円 〜 7,341万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築11年） 地上19階 / 全108戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,689万円 〜 8,739万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| AYACOURT2 | 1,342万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Lion鶴見 | 1,217万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,357万円 〜 5,975万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築10年） 地上19階 / 全53戸 |
| ソル高松 | 1,659万円 〜 3,407万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,270万円 〜 4,558万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,692万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,415万円 〜 6,784万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| グレースヒルズ | 1,804万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年6月（築9年） 地上12階 / 全78戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,671万円 〜 5,437万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| マルベニ段原南 | 1,889万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| AZURE幟町 | 1,280万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全17戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,830万円 〜 8,741万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,088万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,720万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 3,778万円 〜 4,956万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 745万円 〜 991万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,371万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,214万円 〜 4,138万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,014万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラ博丈 | 1,795万円 〜 3,620万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイング昭和町 | 1,362万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
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