この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区下伊福西町3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,096 万円 27.28m²の部屋
〜1,307 万円 27.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,096万円27.28m²の部屋40万円 / m²
〜1,307万円27.52m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区下伊福西町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区下伊福西町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 392万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 364万円 | 92.9％ |
| 築20年(9年後) | 329万円 | 83.9％ |
| 築25年(14年後) | 294万円 | 74.9％ |
| 築30年(19年後) | 258万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,096万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,018万円 | 92.9％ |
| 9年後(築20年) | 920万円 | 83.9％ |
| 14年後(築25年) | 821万円 | 74.9％ |
| 19年後(築30年) | 723万円 | 66.0％ |
このマンションと、岡山市北区下伊福西町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (27.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも100％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円27.28m²の部屋
〜6.17万円27.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス下伊福颯の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス下伊福颯が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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レジデンス下伊福颯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2014年3月に完成を迎えたレジデンス下伊福颯は、岡山県岡山市北区下伊福西町を所在地としています。地上4階建てのマンションで、気密性・防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄駅となるJR吉備線の備前三門駅までは徒歩およそ7分、比較的近接するJR山陽本線・岡山駅からであれば徒歩およそ25分の距離です。
| マンション名称 | レジデンス下伊福颯 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハアラン高柳 | 1,077万円 〜 2,014万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| グリーンベア | 1,322万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート高柳 | 2,262万円 〜 3,278万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全63戸 |
| メゾンラフィネ | 1,128万円 〜 1,945万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,043万円 〜 2,941万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,376万円 〜 1,996万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルミエール岡山駅西口 | 1,522万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,582万円 〜 3,988万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| ラルーチェ | 993万円 〜 1,577万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,020万円 〜 2,565万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,276万円 〜 4,158万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全57戸 |
| スキポール駅元町 | 1,004万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,482万円 〜 5,343万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| カーサデルソール | 1,089万円 〜 2,672万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,152万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,271万円 〜 3,687万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全1戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,455万円 〜 4,034万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,122万円 〜 2,946万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ポレスター西古松 | 2,494万円 〜 3,893万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,434万円 〜 3,226万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| プランドール大供 | 1,226万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全61戸 |
| メゾン・ド・クレール | 983万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柳町Aマンション | 1,228万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全67戸 |
| カサ・セグーラ | 2,052万円 〜 3,296万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラプリエール | 1,314万円 〜 2,095万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンセール東古松 | 1,195万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| ビ・ウェル今3丁目PREMIUM | 2,854万円 〜 4,047万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ津島西坂 | 1,479万円 〜 6,319万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-28 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全67戸 |
| BEWELL東古松 | 1,813万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,217万円 〜 3,192万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
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