大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
5,207 万円 101.3m²の部屋
〜1 億 1,753 万円 166.89m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,207万円 (51万円 / m²) 101.3m²の部屋
〜1億 1,753万円 (70万円 / m²) 166.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区北畠)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,308万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,137万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 4,849万円 | 91.4% |
築25年(13年後) | 4,561万円 | 85.9% |
築30年(18年後) | 4,273万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 5,207万円 |
3年後(築15年) | 96.8% | 5,039万円 |
8年後(築20年) | 91.4% | 4,757万円 |
13年後(築25年) | 85.9% | 4,474万円 |
18年後(築30年) | 80.5% | 4,191万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区北畠の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,207万円 (101.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
セレナヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.97%、 2年前→1年前:8.34%、 1年前→今年:-1.50% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,207万円 |
買取 | 3,124万円 〜 4,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.07万円 / 月 101.3m²の部屋
〜
44.07万円 / 月 166.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年2月 |
27万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年1月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
29万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
27万円 / 月 | 101.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
24万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
24万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
25万円 / 月 | 101.70m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
23.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
24.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
25.8万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年4月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
25万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
48.5万円 / 月 | 166.89m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
24.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
46万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
19.3万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
19.9万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
25万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
24.9万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
24.4万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
23.6万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
23.3万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
20.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
24.7万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月 |
24.3万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
23.9万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
23.7万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
23.1万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
24.8万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.7万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.6万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.4万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.3万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.6万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.9万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.3万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.7万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.1万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
20.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
46万円 / 月 | 166.89m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ帝塚山1丁目 | 5,016万円 〜 5,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全39戸 |
クレール北畠 | 3,303万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,299万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,211万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
プリエール播磨 | 1,808万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全31戸 |
シャンピア西田辺 | 2,958万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,431万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,638万円 〜 8,278万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,297万円 〜 1億 4,502万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
デュープレクス晴明 | 2,281万円 〜 4,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Grace聖天坂 | 1,772万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,334万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,341万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,320万円 〜 8,823万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 2,145万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXIS天神ノ森 | 970万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,312万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,534万円 〜 5,182万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,161万円 〜 4,893万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
コラソン西田辺 | 3,012万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカーラ昭和町 | 1,178万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドール天下茶屋1 | 2,291万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラポール1番館 | 1,533万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,398万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
阪南町コスモス | 2,571万円 〜 4,308万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイネス岸里 | 1,530万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラピスラズリ | 1,385万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーク・アベニュー・アベノ | 2,298万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エイトレジデンス岸里 | 1,052万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
クリスタルショウワ | 1,144万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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売却査定から新たな一歩を!
当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。
「24時間365日」 無料査定!!
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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不動産高く売るなら【アームズ】です!
はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。
より高値で『理想の売却』を実現させる為、
当社専門スタッフがフルサポート致します。
どうぞご期待くださいませ!
まずはお客様のご希望価格をぶつけて下さい!
売却専門スタッフがご自宅までお伺い、お手伝い致します。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | セレナヴィラ |
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所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階 / 地下8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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