この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,148 万円 101.3m²の部屋
〜1 億 1,797 万円 166.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
セレナヴィラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
101.79m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
101.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
101.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,148万円101.3m²の部屋51万円 / m²
〜1億1,797万円166.89m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区北畠)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区北畠 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,217万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,052万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 4,773万円 | 91.5% |
築25年(13年後) | 4,495万円 | 86.1% |
築30年(18年後) | 4,216万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,148万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,985万円 | 96.8% |
8年後(築20年) | 4,710万円 | 91.5% |
13年後(築25年) | 4,435万円 | 86.1% |
18年後(築30年) | 4,160万円 | 80.8% |
このマンションと、大阪市阿倍野区北畠の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,148万円 (101.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,148万円 |
買取 | 3,089万円 〜 4,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.27万円101.3m²の部屋
〜43.94万円166.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
27万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
29万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
27万円 / 月 | 101.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
24万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
24万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
25万円 / 月 | 101.70m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
26万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
23.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年4月 |
24.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
25.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
25.8万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年4月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
26万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月 |
25.5万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
25万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
48.5万円 / 月 | 166.89m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年1月 |
25万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年8月 |
24.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
46万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
19.3万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
19.9万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
25万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
24.9万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
24.4万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
23.6万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
23.3万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
20.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
24.7万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月 |
24.3万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
23.9万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
23.7万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
23.1万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
24.8万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.7万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.6万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.5万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.4万円 / 月 | 101.79m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
24.3万円 / 月 | 101.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.6万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.9万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.3万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.7万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
23.1万円 / 月 | 101.79m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
20.5万円 / 月 | 101.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
46万円 / 月 | 166.89m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレナヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナヴィラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園赤橋幼稚園まで535m
【周辺】幼稚園阿部野学園幼稚園まで549m
【周辺】保育園きたばたけ保育園まで503m
【周辺】保育園長楽保育園まで787m
【周辺】小学校大阪市立晴明丘小学校まで633m
【周辺】公園晴明丘中央公園まで118m
【周辺】スーパーライフ セントラルスクエア北畠店まで352m
【周辺】スーパースーパー玉出播磨町店まで495m
【周辺】スーパー阪急オアシス・西田辺店まで797m
【周辺】総合病院帝塚山病院まで531m
築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ帝塚山1丁目 | 4,925万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
クレール北畠 | 3,027万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,119万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全318戸 |
ヴェリテ帝塚山万代 | 3,140万円 〜 5,695万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
プリエール播磨 | 1,786万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全31戸 |
シャンピア西田辺 | 2,922万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,402万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,509万円 〜 8,201万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,211万円 〜 1億 4,627万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
デュープレクス晴明 | 2,400万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Grace聖天坂 | 1,823万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 3,382万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,443万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,668万円 〜 6,614万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 1,838万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXIS天神ノ森 | 994万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック阪南町 | 1,384万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目19-26 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,505万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,184万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
コラソン西田辺 | 2,973万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカーラ昭和町 | 1,231万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドール天下茶屋1 | 2,279万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラポール1番館 | 1,524万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,441万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
阪南町コスモス | 2,700万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイネス岸里 | 1,560万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラピスラズリ | 1,473万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーク・アベニュー・アベノ | 2,514万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エイトレジデンス岸里 | 1,072万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
クリスタルショウワ | 1,200万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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