大阪府八尾市東本町3丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,273 万円 65.32m²の部屋
〜4,164 万円 73.1m²の部屋
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1/1シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの売却に役立つ情報をチェック！
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,670万円 |
65.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,273万円 （50万円 / m²） 65.32m²の部屋
〜4,164万円 （57万円 / m²） 73.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八尾市東本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,110万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,944万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,665万円 | 89.2％ |
| 築25年(13年後) | 3,385万円 | 82.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,105万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,273万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 3,141万円 |
| 8年後(築20年) | 89.2％ | 2,918万円 |
| 13年後(築25年) | 82.3％ | 2,696万円 |
| 18年後(築30年) | 75.5％ | 2,473万円 |
このマンションと、八尾市東本町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,273万円 (65.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 59万円 / m² |
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：2.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,670万円 | 65.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,680万円 | 73.10m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,498万円 | 67.24m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,150万円 | 73.10m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,273万円 |
| 買取 | 1,964万円 〜 2,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.19万円 / 月 65.32m²の部屋
〜
15.29万円 / 月 73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペチアーレ桜ヶ丘 | 1,381万円 〜 1,645万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 3,155万円 〜 4,083万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウド八尾 | 3,411万円 〜 3,860万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全65戸 |
| フィオレ八尾 | 2,995万円 〜 3,999万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2,536万円 〜 4,113万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全86戸 |
| サンメゾン山本ELDO | 2,531万円 〜 3,379万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-39 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,777万円 〜 3,385万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ | 2,377万円 〜 3,225万円 | 大阪府八尾市高安町北2丁目 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン新町 | 2,523万円 〜 3,396万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目8-17 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス久宝寺 | 1,925万円 〜 2,232万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリーブ | 2,125万円 〜 3,083万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,252万円 〜 2,455万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプリコットこさか | 1,520万円 〜 2,303万円 | 大阪府東大阪市小阪本町2丁目12-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,139万円 〜 3,717万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全26戸 |
| エレガントレジデンス | 1,445万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイフィールド | 1,845万円 〜 3,056万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,865万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビスタユーア | 1,643万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 3,025万円 〜 4,570万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全126戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 839万円 〜 1,822万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アトール永和 | 1,309万円 〜 1,857万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ平野 | 1,512万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイム平野宮町 | 1,451万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレノアロッジオ7 | 1,031万円 〜 2,645万円 | 大阪府藤井寺市川北3丁目3-36 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ永和駅前 | 2,692万円 〜 3,516万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市東本町3丁目9-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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