この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,024 万円 21.67m²の部屋
〜2,708 万円 41.3m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
リッツスクエアキューブの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
38.11m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,024万円21.67m²の部屋47万円 / m²
〜2,708万円41.3m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 922万円 | 100% |
築15年(3年後) | 892万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 842万円 | 91.3% |
築25年(13年後) | 791万円 | 85.8% |
築30年(18年後) | 741万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,024万円 | 100% |
3年後(築15年) | 990万円 | 96.8% |
8年後(築20年) | 934万円 | 91.3% |
13年後(築25年) | 878万円 | 85.8% |
18年後(築30年) | 822万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,024万円 (21.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,024万円 |
買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.33万円21.67m²の部屋
〜11.17万円41.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツスクエアキューブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツスクエアキューブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 3階 | 2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
7.4万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.2万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
7.6万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
7.8万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.6万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月 |
7.6万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月 |
5.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2019年8月 |
7.3万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2019年5月 |
7万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.7万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月 |
6.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.2万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7.6万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.3万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
5万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
5万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
6.1万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 3階 | 2017年9月 |
7.3万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年6月 |
6.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.2万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 5階 | 2017年2月 |
5.1万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2016年8月 |
5.2万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.4万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
5.2万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 6階 | 2015年11月 |
5.8万円 / 月 | 29.45m² | 1R / 5階 | 2015年11月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
5.3万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
5.3万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5.4万円 / 月 | 21.67m² | 1R / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
5.3万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リッツスクエアキューブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リッツスクエアキューブは、2013年4月に竣工を迎えたマンションで、大阪府大阪市東淀川区東中島を所在地としています。地上7階建ての同マンションではRC構造を採用しており、耐久性や遮音性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、大阪市営地下鉄御堂筋線が乗り入れる西中島南方駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約8分という立地になります。
マンション名称 | リッツスクエアキューブ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【郵便局】東淀川東中島郵便局まで341m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 阪急崇禅寺駅前店まで318m
【周辺】【高校】大阪府立柴島高校まで326m
【周辺】【スーパー】ライフ 崇禅寺店まで653m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エステムコート新大阪9グランブライト | 1,193万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全116戸 |
SDグランツ新大阪 | 1,198万円 〜 6,128万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
YOU'S3番館 | 1,377万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
新大阪フェアリーテールファースト | 1,270万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全93戸 |
ララプレイス新大阪シエスタ | 1,204万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,049万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,049万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フィールドイン新大阪 | 1,770万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,103万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,367万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
エクセル新大阪 | 1,473万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンカジサン | 2,287万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
プレサンス新大阪コアシティ | 1,146万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
QuatreSaisons新大阪 | 2,411万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
オクトレーベン新大阪 | 1,530万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全32戸 |
ウインズコート西中島 | 1,233万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ASTIA.西中島-2 | 1,485万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルルオブアワジプログレッソ | 1,418万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新和ルミエール | 1,289万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,328万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ララプレイス新大阪LD | 1,190万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 2,044万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
ラクラス新大阪 | 1,376万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
アジュール新大阪 | 2,321万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
イーストコア新大阪 | 1,856万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
エクセレント上新17 | 1,191万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Comforespa新大阪 | 1,315万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
リバーヒルズ新大阪 | 1,343万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
アーバネックス新大阪 | 1,616万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
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