この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住6丁目43-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,122 万円 72.85m²の部屋
〜7,770 万円 88.02m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,122万円72.85m²の部屋70万円 / m²
〜7,770万円88.02m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 5,565万円 | 100% |
築15年(1年後) | 5,520万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 5,291万円 | 95.1% |
築25年(11年後) | 5,062万円 | 91.0% |
築30年(16年後) | 4,833万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 5,122万円 | 100% |
1年後(築15年) | 5,081万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 4,870万円 | 95.1% |
11年後(築25年) | 4,659万円 | 91.0% |
16年後(築30年) | 4,449万円 | 86.8% |
このマンションと、荒川区南千住の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,122万円 (72.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,880万円 | 81.17m² | 3LDK / 20階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,122万円 |
買取 | 3,074万円 〜 4,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.1万円72.85m²の部屋
〜27.47万円88.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年7月〜2024年8月 |
20万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
14万円 / 月 | 81.17m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
23万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
15.5万円 / 月 | 81.17m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
18.5万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
21.2万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月 |
22万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目43-3 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真(北側方面からの外観写真)
【外観】現地外観写真(南側方面からの外観写真)
【周辺】退去済み。清掃前
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 161戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミッドガーデンシティザ・テラス | 5,080万円 〜 6,362万円 | 東京都荒川区南千住6丁目41-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全462戸 |
HT'SaSaLa | 1,906万円 〜 4,957万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-2 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
BigFOREST | 1,769万円 〜 3,383万円 | 東京都荒川区南千住6丁目26-11 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
レジデンシャルSTATE南千住 | 2,904万円 〜 5,986万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
CONTE南千住 | 2,050万円 〜 5,334万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 2,052万円 〜 2,617万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
クレヴィア南千住 | 5,006万円 〜 7,415万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-1 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全225戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,816万円 〜 7,699万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
イストワール三ノ輪 | 1,043万円 〜 1,419万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-2 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランベル東京シーク | 3,046万円 〜 5,829万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
グラントーキョー | 2,170万円 〜 5,568万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンフィールド千住大橋 | 3,386万円 〜 5,030万円 | 東京都足立区千住橋戸町54-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全27戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,223万円 〜 8,887万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
オリーブマンション荒川 | 2,201万円 〜 6,835万円 | 東京都荒川区荒川1丁目47-8 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
Colors三ノ輪 | 1,665万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
PineWell's | 2,459万円 〜 4,031万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
イニシア東日暮里ブランシア | 4,315万円 〜 6,426万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全43戸 |
イニシア東日暮里Luciria | 4,007万円 〜 6,238万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目18-11 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
サンクレイドル千住大橋 | 4,391万円 〜 5,585万円 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,518万円 〜 4,084万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,726万円 〜 7,207万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
レーベンリヴァーレ東日暮里 | 3,765万円 〜 5,412万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目36-7 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
アーデル三ノ輪サウスフォート | 4,994万円 〜 6,480万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-1 |
2010年7月(築15年) 地上8階 / 全27戸 |
スカイラグーナ | 2,157万円 〜 3,776万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-12 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
プレミアム三ノ輪 | 2,309万円 〜 4,506万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-12 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全32戸 |
グレートドリームステージ | 1,401万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区千住河原町42-3 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィステリアート | 3,391万円 〜 4,475万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,891万円 〜 4,815万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
リヴィエール・キワ | 2,175万円 〜 6,254万円 | 東京都台東区日本堤2丁目33-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イニシア北千住 | 4,582万円 〜 5,829万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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