千葉県松戸市中矢切624-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,530 万円 69.37m²の部屋
〜3,677 万円 73.08m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
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【外観】綺麗なロビーです
3/9
【周辺】松戸市立矢切小学校
4/9
【周辺】松戸市立第二中学校
5/9
【周辺】松戸矢切郵便局
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【周辺】リブレ京成三矢小台店
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【周辺】ローソン松戸中矢切店
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【周辺】北総鉄道北総線「矢切」駅
9/9アドグランデ松戸ビューテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドグランデ松戸ビューテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,530万円 （36万円 / m²） 69.37m²の部屋
〜3,677万円 （50万円 / m²） 73.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(松戸市中矢切)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,279万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,187万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,032万円 | 92.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,876万円 | 87.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,721万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,530万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 2,458万円 |
| 8年後(築20年) | 92.4％ | 2,339万円 |
| 13年後(築25年) | 87.7％ | 2,219万円 |
| 18年後(築30年) | 83.0％ | 2,099万円 |
このマンションと、松戸市中矢切の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (69.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
アドグランデ松戸ビューテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ松戸ビューテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.03m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 3,300万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 70.76m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,590万円 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,580万円 | 69.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 73.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 69.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,690万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 70.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,810万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 2,860万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 2,990万円 | 70.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,698万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.35万円 / 月 69.37m²の部屋
〜
15.7万円 / 月 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドグランデ松戸ビューテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ松戸ビューテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,573万円 〜 4,721万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全151戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,188万円 〜 4,677万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全76戸 |
| ラポールジョイ松戸 | 1,196万円 〜 1,946万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス・フルール | 1,282万円 〜 2,141万円 | 千葉県松戸市松戸1495-2 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェレーナ松戸 | 3,995万円 〜 5,279万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全47戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,353万円 〜 2,507万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| エムズ・ゴン | 1,611万円 〜 2,164万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| ステラトーレ | 1,470万円 〜 2,321万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,107万円 〜 4,462万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| AnseieMatsudo | 2,352万円 〜 4,624万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| パレステージ金町 | 3,255万円 〜 4,883万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,181万円 〜 4,690万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,411万円 〜 5,078万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全51戸 |
| ユニーブル金町 | 3,096万円 〜 4,352万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全22戸 |
| メインステージ松戸 | 1,096万円 〜 1,616万円 | 千葉県松戸市小根本54-1 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| ルスリジェ | 2,754万円 〜 3,622万円 | 千葉県松戸市根本45 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| シティハウス新柴又ステーションコート | 3,660万円 〜 5,156万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全118戸 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 3,107万円 〜 4,438万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーベン北小岩DISCOVERY2 | 4,149万円 〜 6,656万円 | 東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全55戸 |
| プラウド松戸 | 4,704万円 〜 6,596万円 | 千葉県松戸市小根本52-1 |
2014年4月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,739万円 〜 5,820万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全72戸 |
| イニシア金町 | 4,015万円 〜 4,964万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| Obsidian | 2,438万円 〜 3,776万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ケイヴィラージュ | 1,617万円 〜 4,067万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| Risingplace金町 | 1,674万円 〜 2,116万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月（築13年） 地上14階 / 全47戸 |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 3,227万円 〜 5,176万円 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全75戸 |
| カーサフェリーチェ柴又 | 1,438万円 〜 3,479万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| レーベン北小岩DISCOVERY1 | 4,213万円 〜 6,295万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目16-11 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全46戸 |
| ラ・シャルール北小岩 | 2,951万円 〜 7,198万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山イースト | 3,713万円 〜 4,814万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目9-2 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドグランデ松戸ビューテラス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市中矢切624-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 6階
6/8
3LDK 6階
7/8
2SLDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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