千葉県松戸市小山705-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,600 万円 77.18m²の部屋
〜4,722 万円 110.04m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
2/12
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
3/12
【周辺】松戸市立柿ノ木台小学校まで1113m
4/12
【周辺】松戸市立第二中学校まで292m
5/12
【周辺】松戸市立二十世紀ケ丘保育所まで2002m
6/12
【周辺】リブレ京成三矢小台店まで874m
7/12
【周辺】セブンイレブン松戸三矢小台店まで898m
8/12
【周辺】ヤマダ電機テックランドNew松戸本店まで1649m
9/12
【周辺】松戸駅(JR 常磐線)まで1980m
10/12
【周辺】松戸駅(新京成 新京成線)まで1980m
11/12
【周辺】北国分駅(北総鉄道 北総線)まで2350m
12/12リビオ松戸ヒルズフィールドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ松戸ヒルズフィールドの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,600万円 （34万円 / m²） 77.18m²の部屋
〜4,722万円 （43万円 / m²） 110.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(松戸市小山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,669万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,619万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,492万円 | 93.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,366万円 | 88.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,239万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,600万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 2,551万円 |
| 7年後(築20年) | 93.4％ | 2,428万円 |
| 12年後(築25年) | 88.6％ | 2,304万円 |
| 17年後(築30年) | 83.9％ | 2,181万円 |
このマンションと、松戸市小山の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (77.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
リビオ松戸ヒルズフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：2.33% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ松戸ヒルズフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 80.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,980万円 | 82.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 80.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,080万円 | 93.25m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,080万円 | 80.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 3,080万円 | 80.93m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 93.25m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 3,480万円 | 93.25m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 3,680万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 2,850万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,930万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,880万円 | 77.18m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 79.02m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,780万円 | 79.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 80.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 80.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 80.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,880万円 | 93.25m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,980万円 | 113.05m² | 5LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,980万円 | 110.04m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 4,280万円 | 110.04m² | 4LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,980万円 | 93.25m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,600万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 77.18m²の部屋
〜
19.19万円 / 月 110.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ松戸ヒルズフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ松戸ヒルズフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 16万円 / 月 | 80.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドグランデ松戸ビューテラス | 2,665万円 〜 3,757万円 | 千葉県松戸市中矢切624-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全88戸 |
| セナリオフォルム松戸1 | 1,153万円 〜 1,488万円 | 千葉県松戸市小山2-2 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミナス・フルール | 1,335万円 〜 2,208万円 | 千葉県松戸市松戸1495-2 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| プロヴェールレジデンス | 1,403万円 〜 3,348万円 | 千葉県松戸市松戸1116-5 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラポールジョイ松戸 | 1,248万円 〜 2,007万円 | 千葉県松戸市松戸 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンデュランス松戸 | 1,405万円 〜 2,582万円 | 千葉県松戸市松戸1344-1 |
2014年10月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| エムズ・ゴン | 1,673万円 〜 2,226万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| ステラトーレ | 1,526万円 〜 2,386万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルフォン松戸ザ・レジデンス | 3,235万円 〜 4,599万円 | 千葉県松戸市松戸1818 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全93戸 |
| AnseieMatsudo | 2,440万円 〜 4,749万円 | 千葉県松戸市松戸1227-1 |
2014年8月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| ベルフレージュ | 1,356万円 〜 1,763万円 | 千葉県松戸市松戸2040-3 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,187万円 〜 4,651万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレステージ金町 | 3,753万円 〜 5,269万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目23-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,470万円 〜 5,256万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全51戸 |
| ルスリジェ | 2,870万円 〜 3,742万円 | 千葉県松戸市根本45 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,318万円 〜 4,722万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全76戸 |
| プラウド松戸 | 4,770万円 〜 6,621万円 | 千葉県松戸市小根本52-1 |
2014年4月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,234万円 〜 4,986万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 3,349万円 〜 4,486万円 | 東京都葛飾区東金町4丁目40-7 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランシャトレ金町 | 4,630万円 〜 7,473万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目44-14 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| ユニーブル金町 | 3,404万円 〜 4,428万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月（築13年） 地上9階 / 全22戸 |
| イニシア金町 | 4,416万円 〜 5,046万円 | 東京都葛飾区金町2丁目9-8 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全48戸 |
| パレステージ松戸上本郷 | 2,927万円 〜 4,582万円 | 千葉県松戸市南花島1丁目16-1 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全64戸 |
| ライオンズ北小岩レジデンス | 4,113万円 〜 6,961万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全81戸 |
| メティスK | 1,329万円 〜 1,672万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-6 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全82戸 |
| ケイヴィラージュ | 1,980万円 〜 4,547万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| Risingplace金町 | 1,734万円 〜 2,025万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月（築14年） 地上14階 / 全47戸 |
| ロールベーアバオム | 1,345万円 〜 1,922万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス新柴又ステーションコート | 3,841万円 〜 5,247万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全120戸 |
| カーサフェリーチェ柴又 | 1,501万円 〜 3,628万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ松戸ヒルズフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市小山705-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
4LDK 3階
3/14
3LDK 3階
4/14
3LDK 4階
5/14
2SLDK 4階
6/14
3LDK 5階
7/14
3LDK 5階
8/14
3LDK 5階
9/14
3LDK 6階
10/14
3LDK 8階
11/14
4LDK 9階
12/14
3LDK 10階
13/14
3LDK 11階
14/14| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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