この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区砧8丁目32-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,287 万円 54.96m²の部屋
〜1 億 5,237 万円 134.12m²の部屋
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,287万円54.96m²の部屋96万円 / m²
〜1億5,237万円134.12m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区砧)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区砧 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,976万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,857万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 4,657万円 | 93.6% |
築30年(13年後) | 4,457万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,287万円 | 100% |
3年後(築20年) | 5,161万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 4,948万円 | 93.6% |
13年後(築30年) | 4,735万円 | 89.6% |
このマンションと、世田谷区砧の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,287万円 (54.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアナコート成城翠邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,280万円 | 86.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1億1,200万円 | 100.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
1億1,200万円 | 100.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1億900万円 | 100.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
1億1,200万円 | 100.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
7,798万円 | 78.64m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,287万円 |
買取 | 3,173万円 〜 4,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.72万円54.96m²の部屋
〜48.67万円134.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアナコート成城翠邸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアナコート成城翠邸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
36万円 / 月 | 91.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
30万円 / 月 | 91.53m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
34万円 / 月 | 91.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
20.5万円 / 月 | 61.39m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
21万円 / 月 | 61.39m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
26万円 / 月 | 73.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
42万円 / 月 | 104.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
55万円 / 月 | 134.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
25万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
42万円 / 月 | 104.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
26万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
24.5万円 / 月 | 79.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
14.3万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月 |
43万円 / 月 | 104.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
14.3万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
14.5万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
14.3万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
35万円 / 月 | 92.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
33万円 / 月 | 92.38m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
26万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
33万円 / 月 | 92.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
26万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
28.5万円 / 月 | 86.43m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
32.5万円 / 月 | 100.33m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
26万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
36万円 / 月 | 100.33m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
37.5万円 / 月 | 101.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアナコート成城翠邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年5月に完成を迎えたディアナコート成城翠邸は、東京都世田谷区砧を所在地としています。地上5階・地下1階建てのマンションで、気密性・防虫性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ5分でアクセス可能な小田急小田原線・成城学園前駅が挙げられます。
マンション名称 | ディアナコート成城翠邸 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区砧8丁目32-23 |
交通 |
|
【外観】成城学園前駅徒歩5分の好立地。近隣でも一際目立つ、重厚感のあるマンション
【外観】約29平米のサンクンガーデンはガーデニングやお茶が楽しめる憩いの場になりそうです
【外観】共有部の豪華さにもご注目ください。ワンランク上の上質な生活をお約束します
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラティエラ成城学園前 | 2,608万円 〜 7,622万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-17 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシーズン成城A | 7,889万円 〜 9,273万円 | 東京都世田谷区成城2丁目5-13 |
2006年6月(築19年) 地上3階 / 全27戸 |
Accord成城 | 1,491万円 〜 3,211万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-10 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイツ祖師谷 | 1,698万円 〜 2,185万円 | 東京都世田谷区砧5丁目24-5 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
CASADESEIJO2 | 2,661万円 〜 5,813万円 | 東京都世田谷区成城6丁目8-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
成城セントラルレジデンス | 2,176万円 〜 3,415万円 | 東京都世田谷区成城2丁目33-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド成城樟景台 | 6,173万円 〜 7,256万円 | 東京都世田谷区成城1丁目24-12 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドヒルズ成城 | 9,451万円 〜 1億 1,906万円 | 東京都世田谷区成城1丁目20-8 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
カサド成城 | 2,694万円 〜 1億 926万円 | 東京都世田谷区成城6丁目16-18 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全25戸 |
パークコート成城 | 6,964万円 〜 1億 1,416万円 | 東京都世田谷区成城3丁目4-3 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全39戸 |
シェルゼ砧 | 5,907万円 〜 7,092万円 | 東京都世田谷区砧7丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
セサミハウス成城 | 2,236万円 〜 6,935万円 | 東京都世田谷区成城1丁目6-25 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネヴィレッジ成城 | 4,856万円 〜 6,207万円 | 東京都世田谷区成城3丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上2階 / 全9戸 |
成城レジデンス | 7,716万円 〜 9,101万円 | 東京都世田谷区成城5丁目21-20 |
2007年7月(築18年) 地上3階 / 全15戸 |
ミリオンガーデン世田谷砧 | 2,000万円 〜 2,740万円 | 東京都世田谷区砧4丁目28-13 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・フォード成城 | 1,815万円 〜 2,220万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BRIZZソシガヤオオクラ | 1,868万円 〜 2,189万円 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目1-4 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全23戸 |
パークハウス砧レジデンス | 6,015万円 〜 8,847万円 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上3階 / 全108戸 |
ドレッセ砧二丁目 | 5,476万円 〜 7,190万円 | 東京都世田谷区砧2丁目2-12 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
パークハウス成城 | 7,158万円 〜 1億 3,757万円 | 東京都世田谷区成城8丁目20-2 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全103戸 |
GRANDTRUTH世田谷砧 | 1,991万円 〜 5,362万円 | 東京都世田谷区砧2丁目23-6 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'グランセ砧公園 | 5,539万円 〜 6,423万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目1-9 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
パークハウス砧2丁目 | 5,997万円 〜 7,710万円 | 東京都世田谷区砧2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上3階 / 全16戸 |
パークハウスフォレストリエ | 5,149万円 〜 7,306万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全229戸 |
ガーデンパークニノハシ | 1,469万円 〜 2,465万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-16 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィーダ世田谷桜丘 | 1,977万円 〜 5,672万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全47戸 |
エクセリア千歳船ベルデ | 1,728万円 〜 2,136万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目33-3 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユイワキ | 1,630万円 〜 2,148万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-14 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラメゾン喜多見 | 1,244万円 〜 1,650万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目16-12 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァープロニティー・ヒロ | 1,874万円 〜 2,431万円 | 東京都世田谷区砧1丁目3-12 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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