この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区用賀2丁目37-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
9,066 万円 63.3m²の部屋
〜1 億 3,994 万円 80.08m²の部屋
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
投資用マンション売却特化
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
9,066万円63.3m²の部屋143万円 / m²
〜1億3,994万円80.08m²の部屋175万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区用賀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区用賀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 7,162万円 | 100% |
築10年(4年後) | 6,950万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 6,683万円 | 93.3% |
築20年(14年後) | 6,417万円 | 89.6% |
築25年(19年後) | 6,151万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 9,066万円 | 100% |
4年後(築10年) | 8,797万円 | 97.0% |
9年後(築15年) | 8,461万円 | 93.3% |
14年後(築20年) | 8,124万円 | 89.6% |
19年後(築25年) | 7,787万円 | 85.9% |
このマンションと、世田谷区用賀の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,066万円 (63.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
143万円 / m² | 119万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアナコート用賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1億4,580万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,066万円 |
買取 | 5,440万円 〜 7,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
24.58万円63.3m²の部屋
〜34.1万円80.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアナコート用賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアナコート用賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
28万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアナコート用賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:1.54% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアナコート用賀 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目37-4 |
交通 |
|
【外観】2019年2月築・6階建て 当該住戸3階部分
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】物件より徒歩1分のため、日々のお買い物に困りません
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフゾーン用賀 | 2,886万円 〜 1億 467万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目26-2 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレンシア用賀 | 2,748万円 〜 6,728万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目31-12 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
メイクスデザイン用賀 | 2,742万円 〜 6,390万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目32-28 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全30戸 |
bluepalette用賀 | 2,591万円 〜 5,203万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目27-7 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガリシア用賀 | 2,726万円 〜 4,560万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目7-5 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドレッセ用賀 | 9,889万円 〜 1億 5,852万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目27-15 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
リルシア世田谷用賀 | 2,623万円 〜 3,238万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目18-3 |
2020年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス用賀 | 2,575万円 〜 3,190万円 | 東京都世田谷区用賀1丁目20-18 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
リージェンシー用賀 | 1,537万円 〜 2,488万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目1-2 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ウェルスクエアイズム世田谷用賀 | 2,281万円 〜 5,711万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目24-9 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
HY'sSalire用賀 | 2,501万円 〜 3,413万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目39-8 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FARE桜新町5 | 1,650万円 〜 4,928万円 | 東京都世田谷区上用賀1丁目19-12 |
2020年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SAKURAAXIS用賀 | 2,017万円 〜 2,521万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目21 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
PASHAYOGA | 1,850万円 〜 3,375万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目39-11 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
フリーシアgfc | 2,485万円 〜 4,930万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目28-7 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズシティ世田谷中町AmuseVilla | 7,253万円 〜 1億 756万円 | 東京都世田谷区中町5丁目9-4 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全252戸 |
ブランズシティ世田谷中町BloomForest | 6,270万円 〜 7,898万円 | 東京都世田谷区中町5丁目9-5 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全252戸 |
ブランズ桜新町 | 3,988万円 〜 7,639万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目10-22 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全47戸 |
プラウド弦巻 | 8,210万円 〜 1億 4,195万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目36-7 |
2018年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Brillia弦巻 | 5,322万円 〜 9,535万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目14-1 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全72戸 |
オープンレジデンシア桜新町テラス | 3,666万円 〜 4,758万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目9-11 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
フローラ弦巻 | 2,479万円 〜 3,898万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目35-6 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE桜新町4 | 1,698万円 〜 2,232万円 | 東京都世田谷区新町3丁目22-9 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
FARE桜新町3 | 1,750万円 〜 2,851万円 | 東京都世田谷区新町3丁目22-10 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
BRANZ二子玉川テラス | 1億 4,082万円 〜 1億 7,687万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目28-10 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全79戸 |
EXAM桜新町 | 1,888万円 〜 5,264万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-10 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
SAKRAS | 2,592万円 〜 5,096万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目9-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルドミール玉川 | 2,969万円 〜 8,358万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目3-3 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
コンポジット上野毛 | 2,673万円 〜 3,429万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-14 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
Branche桜新町2 | 3,651万円 〜 4,676万円 | 東京都世田谷区新町2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
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