ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ベレッサ高尾ステーションビュー

ベレッサ高尾ステーションビュー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市初沢町1231-51

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,301 万円 72.9m²の部屋

4,044 万円 74.05m²の部屋

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首都圏版ランキング
高尾駅JR中央線ほか
87

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベレッサ高尾ステーションビューは売ったらいくら?参考査定価格

3,301万円 (45万円 / m²) 72.9m²の部屋

4,044万円 (55万円 / m²) 74.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市初沢町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市初沢町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,113万円 100%
築15年(3年後) 3,009万円 96.6%
築20年(8年後) 2,832万円 90.9%
築25年(13年後) 2,655万円 85.3%
築30年(18年後) 2,478万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,301万円
3年後(築15年) 96.6% 3,189万円
8年後(築20年) 90.9% 3,002万円
13年後(築25年) 85.3% 2,814万円
18年後(築30年) 79.6% 2,627万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市初沢町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,301万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 44万円 / m²

ベレッサ高尾ステーションビュー周辺の中古マンション価格推移情報

ベレッサ高尾ステーションビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:2.83%、 1年前→今年:2.15%

東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッサ高尾ステーションビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,799万円 74.05m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2022年2月
3,799万円 74.05m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2022年1月
3,380万円 72.90m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
3,580万円 72.90m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,301万円
買取 1,981万円 〜 2,641万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベレッサ高尾ステーションビューは貸したらいくら?参考賃料

12.71万円 / 月 72.9m²の部屋

14.8万円 / 月 74.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オルタシア 1,163万円 〜 1,412万円 東京都八王子市初沢町1303 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
カサーレ西八王子 2,555万円 〜 3,749万円 東京都八王子市千人町3丁目1-7 2012年5月(築13年)
地上8階 / 全53戸
エアリーテラスレジデンス 1,175万円 〜 1,597万円 東京都八王子市千人町3丁目5-14 2015年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ピオーネピオーネ 1,953万円 〜 2,871万円 東京都八王子市千人町1丁目7-10 2014年8月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
SouthernField 1,972万円 〜 2,894万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全3戸
パテラ八王子 2,602万円 〜 4,123万円 東京都八王子市万町80 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全33戸
MOISTUREGARDEN万町2 1,290万円 〜 1,736万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
サンストリート 1,380万円 〜 2,287万円 東京都八王子市南町8-14 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ボナール八王子 1,570万円 〜 2,851万円 東京都八王子市子安町3丁目13-9 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ミッドプレイス八王子 3,257万円 〜 5,460万円 東京都八王子市八日町9-2 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全215戸
リヴェールハウス八王子 1,357万円 〜 3,184万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築10年)
地上14階 / 全130戸
プレシス八王子 3,490万円 〜 5,066万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全70戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,404万円 〜 1,876万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,403万円 〜 4,534万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全36戸
BLANC 1,932万円 〜 2,583万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全6戸
オルキス 1,425万円 〜 2,126万円 東京都八王子市本町13-1 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディーク八王子横山町 2,200万円 〜 3,909万円 東京都八王子市横山町16-11 2014年7月(築11年)
地上14階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベレッサ高尾ステーションビューの売却に強い不動産会社 11社

ベレッサ高尾ステーションビューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベレッサ高尾ステーションビューから近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
4.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
13.5
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
18.6
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

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  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
23.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
34.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社エム・グランプレージ
物件から
36.9
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4 キャッスル新宿806
  • 京王線 初台駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩10分

不動産のお困りごとありませんか?

銀行系大手不動産会社での売買(仲介・買取)、賃貸(仲介・管理)、街の不動産屋さんから銀行系不動産会社、プライム上場の大手不動産会社で20年超の実務経験のある専門スタッフが対応致します。土地もマンションも戸建も投資用も事業用も不動産のご売却をサポート致します。

社員画像

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  • 代表者大浜 晴樹
  • 免許番号東京都知事(01)第110535号
株式会社ブルームライト
物件から
38.9
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社tsumiki
物件から
45.0
  • 東京都中央区日本橋茅場町2丁目13-8
  • 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩1分

住まいの価値を最大限に生かした売却!

当社はデザインと共に新しい住まいをご提案します。
大切にしてきたお住まいの価値を最大限に生かした売却提案を致します。
購入後の暮らしをよりリアルにイメージできるよう、新たな暮らし方もご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者杉山 聡志
  • 免許番号東京都知事(01)第111699号

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建物詳細情報

マンション名称 ベレッサ高尾ステーションビュー
所在地 東京都八王子市初沢町1231-51
交通
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩2分
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】

    【外観】

    2/8
  • 【エントランス】綺麗なエントランス。勿論、安心のオートロックです。~八王子ひなた不動産~

    【エントランス】綺麗なエントランス。勿論、安心のオートロックです。~八王子ひなた不動産~

    3/8
  • 【エントランス】綺麗に掃除されたエントランス。管理体制の良さもおすすめです。~八王子ひなた不動産~ 

    【エントランス】綺麗に掃除されたエントランス。管理体制の良さもおすすめです。~八王子ひなた不動産~ 

    4/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/8
  • 【周辺】【保育園】みころん保育園まで378m

    【周辺】【保育園】みころん保育園まで378m

    6/8
  • 【周辺】【幼稚園】みころも幼稚園まで424m

    【周辺】【幼稚園】みころも幼稚園まで424m

    7/8
  • 【周辺】【小学校】八王子市立浅川小学校まで282m

    【周辺】【小学校】八王子市立浅川小学校まで282m

    8/8
築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ベレッサ高尾ステーションビューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベレッサ高尾ステーションビューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベレッサ高尾ステーションビューの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ベレッサ高尾ステーションビューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベレッサ高尾ステーションビューの売り時ですか?
ベレッサ高尾ステーションビューがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、2年前→1年前:2.83%、1年前→今年:2.15%)
東京都の直近3年間の変動(10.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日