東京都八王子市初沢町1231-51
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,306 万円 72.9m²の部屋
〜4,153 万円 74.05m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】綺麗なエントランス。勿論、安心のオートロックです。～八王子ひなた不動産～
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【エントランス】綺麗に掃除されたエントランス。管理体制の良さもおすすめです。～八王子ひなた不動産～
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【駐車場】
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【周辺】【保育園】みころん保育園まで378ｍ
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【周辺】【幼稚園】みころも幼稚園まで424ｍ
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【周辺】【小学校】八王子市立浅川小学校まで282ｍ
8/8ベレッサ高尾ステーションビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,306万円 （45万円 / m²） 72.9m²の部屋
〜4,153万円 （56万円 / m²） 74.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(八王子市初沢町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,093万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,989万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,813万円 | 90.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,636万円 | 85.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,460万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,306万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 3,194万円 |
| 8年後(築20年) | 90.9％ | 3,006万円 |
| 13年後(築25年) | 85.2％ | 2,818万円 |
| 18年後(築30年) | 79.5％ | 2,629万円 |
このマンションと、八王子市初沢町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,306万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
ベレッサ高尾ステーションビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：2.23%、 1年前→今年：2.69% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッサ高尾ステーションビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 3,799万円 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,580万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,306万円 |
| 買取 | 1,984万円 〜 2,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.91万円 / 月 72.9m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 74.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルタシア | 1,215万円 〜 1,514万円 | 東京都八王子市初沢町1303 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサーレ西八王子 | 2,517万円 〜 3,720万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-7 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| エアリーテラスレジデンス | 1,128万円 〜 1,543万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-14 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピオーネピオーネ | 1,878万円 〜 2,782万円 | 東京都八王子市千人町1丁目7-10 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SouthernField | 1,943万円 〜 2,857万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
| パテラ八王子 | 2,613万円 〜 4,100万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| MOISTUREGARDEN万町2 | 1,290万円 〜 1,719万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンストリート | 1,378万円 〜 2,263万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール八王子 | 1,570万円 〜 2,825万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドプレイス八王子 | 3,265万円 〜 5,419万円 | 東京都八王子市八日町9-2 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全215戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,355万円 〜 3,153万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| プレシス八王子 | 3,590万円 〜 5,159万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,403万円 〜 1,858万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,540万円 〜 4,672万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| BLANC | 1,931万円 〜 2,557万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
| オルキス | 1,423万円 〜 2,103万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,207万円 〜 3,885万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベレッサ高尾ステーションビュー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町1231-51 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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