神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,648 万円 57.08m²の部屋
〜6,679 万円 65.92m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,648万円 （81万円 / m²） 57.08m²の部屋
〜6,679万円 （101万円 / m²） 65.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 5,870万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 5,661万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 5,397万円 | 91.9％ |
| 築25年(14年後) | 5,134万円 | 87.5％ |
| 築30年(19年後) | 4,871万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,648万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 4,482万円 |
| 9年後(築20年) | 91.9％ | 4,273万円 |
| 14年後(築25年) | 87.5％ | 4,065万円 |
| 19年後(築30年) | 83.0％ | 3,856万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,648万円 (57.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 98万円 / m² |
ナイスアーバン藤沢鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.06%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン藤沢鵠沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 65.92m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6,280万円 | 65.92m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 6,480万円 | 65.92m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,150万円 | 65.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 4,280万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4,600万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 4,800万円 | 63.40m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,648万円 |
| 買取 | 2,789万円 〜 3,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.23万円 / 月 57.08m²の部屋
〜
19.95万円 / 月 65.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスアーバン藤沢鵠沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン藤沢鵠沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーズ湘南 | 1,974万円 〜 2,657万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2-9 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレッサ鵠沼 | 3,456万円 〜 4,328万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-10 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 5,555万円 〜 6,887万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| 鵠kuguhi | 1,666万円 〜 2,349万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 6,638万円 〜 8,716万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全88戸 |
| フォーマルハウト | 1,781万円 〜 2,240万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-3 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,333万円 〜 6,593万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| SALOTTOSHONAN | 1,923万円 〜 2,959万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全1戸 |
| フィオーレ南藤沢 | 1,618万円 〜 2,088万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エシュレ湘南 | 2,282万円 〜 3,320万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-180 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネフェルテ湘南 | 1,911万円 〜 6,037万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ヴォクー | 1,752万円 〜 3,381万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-211 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIFEZONE藤沢 | 1,557万円 〜 5,262万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-39 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライズ湘南 | 1,532万円 〜 3,501万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス朝日町 | 1,512万円 〜 2,528万円 | 神奈川県藤沢市朝日町21-20 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムフレーリッヒ | 1,714万円 〜 2,120万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-2 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SelvaShonan | 1,571万円 〜 2,045万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| レ・ベネラブル | 1,368万円 〜 1,748万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブローテ湘南 | 1,572万円 〜 2,210万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーエミール | 2,466万円 〜 4,105万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| セイバリー湘南 | 1,398万円 〜 1,792万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目12-2 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガントヴィラ | 2,471万円 〜 3,618万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目11 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brillia湘南本鵠沼 | 3,805万円 〜 4,921万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7-18 |
2015年11月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| ラ・ルミエール湘南 | 1,651万円 〜 2,076万円 | 神奈川県藤沢市高谷6-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドール湘南 | 1,518万円 〜 1,908万円 | 神奈川県藤沢市高谷10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2,871万円 〜 4,305万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-12 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルブス湘南 | 2,054万円 〜 2,892万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-22 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 秋望館 | 2,779万円 〜 3,402万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-27 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| マグノリア湘南 | 1,775万円 〜 3,184万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-8 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 3,199万円 〜 4,771万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目11-5 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスアーバン藤沢鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】「藤沢」駅徒歩6分です。
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】鵠沼小学校まで1458m
5/13
【周辺】鵠沼中学校まで912m
6/13
【周辺】藤沢保育園まで440m
7/13
【周辺】藤沢駅まで532m
8/13
【周辺】藤沢南口郵便局まで381m
9/13
【周辺】サンドラッグ 藤沢駅南口まで419m
10/13
【周辺】イトーヨーカドー藤沢店まで536m
11/13
【周辺】藤沢OPAまで370m
12/13
【周辺】ODAKYU湘南GATEまで339m
13/13| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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