北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
803 万円 25.3m²の部屋
〜1,406 万円 31.35m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
4/4ハピネス発寒の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハピネス発寒の売却に役立つ情報をチェック！
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803万円 （32万円 / m²） 25.3m²の部屋
〜1,406万円 （45万円 / m²） 31.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十一条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 580万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 558万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 521万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 484万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 446万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 803万円 |
| 3年後(築15年) | 96.2％ | 773万円 |
| 8年後(築20年) | 89.7％ | 721万円 |
| 13年後(築25年) | 83.3％ | 669万円 |
| 18年後(築30年) | 76.9％ | 618万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十一条の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (25.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
ハピネス発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.89万円 / 月 25.3m²の部屋
〜
5.36万円 / 月 31.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス発寒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス発寒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.70m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.18m² | 1DK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.30m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 18.35m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.30m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.70m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Saluatoreハッサム | 1,007万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| メニーズコート発寒中央 | 1,488万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目1-66 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,148万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,133万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| CURTISHASSAMU | 1,109万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市西区発寒10条5丁目7-8 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTBLD. | 1,787万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市西区発寒11条5丁目1-12 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| 鹿鳴館 | 1,611万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-34 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルタ発寒 | 1,739万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ54 | 1,372万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデン発寒南3 | 1,003万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノースポイント発寒 | 1,166万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-45 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| 大白桜55 | 1,332万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-61 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| HM発寒4・2 | 1,075万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,231万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ発寒 | 1,564万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブリーズ発寒 | 2,292万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-5 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全35戸 |
| エスアールハッサム | 1,776万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレシオッサ | 1,802万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| SOLEIL55 | 1,026万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレジング発寒 | 1,018万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| リンコントロ発寒 | 1,559万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-15 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| CASTELLODELSOLE | 1,246万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市西区発寒5条6丁目1-10 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルヴィータ発寒 | 1,184万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラサンリット | 1,064万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレイユ | 1,253万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| KOKOMOハッサム | 976万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| オレンジレジデンスウエスト | 1,016万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目8-10 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイパークミヤノサワ | 1,539万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市西区発寒7条8丁目1-18 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロワシーヴィラージュ | 2,142万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス | 1,165万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | ハピネス発寒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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