北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,487 万円 45.48m²の部屋
〜1,975 万円 45.86m²の部屋
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【外観】
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1,487万円 （33万円 / m²） 45.48m²の部屋
〜1,975万円 （43万円 / m²） 45.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,184万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,152万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,070万円 | 90.4％ |
| 築25年(12年後) | 988万円 | 83.4％ |
| 築30年(17年後) | 906万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,487万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 1,447万円 |
| 7年後(築20年) | 90.4％ | 1,344万円 |
| 12年後(築25年) | 83.4％ | 1,241万円 |
| 17年後(築30年) | 76.5％ | 1,138万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川一条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,487万円 (45.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
イルフェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.98%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：2.63% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,487万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 45.48m²の部屋
〜
7.42万円 / 月 45.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルフェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.48m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.48m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.48m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.07m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.86m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STARESTATE2 | 1,313万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-1 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| AprireSumikawa | 1,220万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-8 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| REGALIA澄川 | 1,471万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-5 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 1,071万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・ソル澄川 | 1,207万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-15 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 1,010万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディス澄川 | 1,956万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,956万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントヒルズ | 1,056万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| CREA | 1,091万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステール | 1,071万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サルバトーレ澄川 | 1,199万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目2-21 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスマーレ3 | 1,153万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-5 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,645万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 1,055万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォートレス澄川 | 979万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-67 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| システムコート澄川 | 1,826万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロワ・ボヌール | 1,049万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジナス澄川 | 1,155万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,165万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール澄川 | 1,241万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,387万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lavita澄川2 | 1,198万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 1,176万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| フェリーチェ | 1,423万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・コンフォール | 1,169万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,432万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,137万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,541万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| CasadelFiore | 1,124万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
イルフェリーチェは、北海道札幌市南区澄川1条にある地上4階建てのマンションです。札幌市営南北線の発着する澄川駅が最寄駅にあたり、徒歩7分ほどでアクセスすることができます。加えて、同路線の自衛隊前駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩15分ほどとなります。なお、同マンションの竣工は2013年8月になります。
| マンション名称 | イルフェリーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 3階
6/8
2LDK 3階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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