この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,218 万円 70.43m²の部屋
〜3,174 万円 83.49m²の部屋
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当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って４５年、不動産営業歴２０年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください！
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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地域密着36年、専門スタッフが対応します
エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません！
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,218万円70.43m²の部屋31万円 / m²
〜3,174万円83.49m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三郷市早稲田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三郷市早稲田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,800万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,730万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,218万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,131万円 | 96.1％ |
このマンションと、三郷市早稲田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (70.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトウ三郷早稲田ルパティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 83.49m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 1,990万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,280万円 | 83.49m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 2,180万円 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,218万円 |
| 買取 | 1,331万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.65万円70.43m²の部屋
〜11.65万円83.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.24%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：-1.58% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】三郷市立早稲小学校
【周辺】三郷市立早稲田中学校
【周辺】生鮮＆業務スーパー
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアジス三郷弐番館 | 1,786万円 〜 2,152万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目14-8 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルーブル早稲田 | 1,461万円 〜 1,829万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目24-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベール早稲田3 | 2,018万円 〜 2,540万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目4-7 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベール早稲田2 | 2,035万円 〜 2,482万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目7-2 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルティストンマンション | 1,737万円 〜 2,339万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目1-3 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三郷早稲田サニーコート | 1,476万円 〜 1,834万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目7-1 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ステージアヴァンセ | 2,117万円 〜 2,660万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| ロアジス三郷壱番館 | 830万円 〜 2,284万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目11-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| プライムマンション | 1,526万円 〜 2,135万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目7-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレスト三郷 | 2,191万円 〜 3,778万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション三郷早稲田公園 | 1,460万円 〜 2,077万円 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ライオンズシティ三郷 | 1,694万円 〜 2,592万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-3 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全45戸 |
| アミティ三郷早稲田団地6-1-1号棟 | 1,592万円 〜 1,923万円 | 埼玉県三郷市早稲田6丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| アデリアガーデン | 1,321万円 〜 1,633万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目27-6 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5プロスペール・E | 2,227万円 〜 3,144万円 | 千葉県流山市南流山7丁目27-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール江戸川 | 2,132万円 〜 2,756万円 | 千葉県流山市南流山7丁目20-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト早稲田 | 2,089万円 〜 2,573万円 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス・S | 2,522万円 〜 3,335万円 | 千葉県流山市南流山8丁目13-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルーチェ南流山 | 2,159万円 〜 2,835万円 | 千葉県流山市南流山8丁目22-7 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルミエール平和台 | 1,440万円 〜 2,123万円 | 千葉県流山市流山4丁目503 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンコーポ平和台 | 1,755万円 〜 2,575万円 | 千葉県流山市大字西平井1-14 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| プレミアステート流山 | 2,370万円 〜 3,309万円 | 千葉県流山市流山2丁目14 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| キャピタルステート | 1,903万円 〜 2,446万円 | 千葉県流山市流山1丁目13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コージィコートナカムラ | 2,002万円 〜 2,518万円 | 千葉県流山市大字西平井2-2 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミール南流山 | 2,016万円 〜 2,638万円 | 千葉県流山市南流山5丁目1-6 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| フロントパーク南流山 | 2,399万円 〜 3,849万円 | 千葉県流山市南流山3丁目12-4 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール南流山 | 2,593万円 〜 3,367万円 | 千葉県流山市南流山6丁目7-2 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2キャビンカトウ | 2,271万円 〜 3,098万円 | 千葉県流山市南流山4丁目13-7 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリアパレス弐番館 | 1,824万円 〜 2,969万円 | 千葉県流山市南流山1丁目9-14 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリアパレス壱番館 | 1,930万円 〜 3,334万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-15 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
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