ホームズマンション売却マンション査定東京都東村山市ビューパレス

ビューパレス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東村山市諏訪町1丁目20-19

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,786 万円 46.02m²の部屋

2,188 万円 49.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

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  • 【周辺】スーパーアルプス 東村山店 892m

    【周辺】スーパーアルプス 東村山店 892m

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  • 【周辺】セブン-イレブン 東村山諏訪1丁目店 105m

    【周辺】セブン-イレブン 東村山諏訪1丁目店 105m

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  • 【周辺】クリエイトS・D 東村山諏訪町店 138m

    【周辺】クリエイトS・D 東村山諏訪町店 138m

    8/13
  • 【周辺】びっくりドンキー東村山店 504m

    【周辺】びっくりドンキー東村山店 504m

    9/13
  • 【周辺】東村山市立東村山第二中学校 720m

    【周辺】東村山市立東村山第二中学校 720m

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  • 【周辺】東村山市立化成小学校 658m

    【周辺】東村山市立化成小学校 658m

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  • 【周辺】精心幼稚園 261m

    【周辺】精心幼稚園 261m

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  • 【周辺】東京白十字病院 588m

    【周辺】東京白十字病院 588m

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ビューパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビューパレスは売ったらいくら?参考査定価格

1,786万円 (39万円 / m²) 46.02m²の部屋

2,188万円 (44万円 / m²) 49.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.02m²の部屋の場合 49.58m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,786万円 2,188万円
① 仲介手数料(税込) 65万5,380円 78万8,040円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 69万5,380円 82万8,040円
手元に残る金額(A - B) 1,716万4,134円 2,105万1,623円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ビューパレス周辺の中古マンション価格推移情報

ビューパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.12%、 2年前→1年前:7.36%、 1年前→今年:1.32%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東村山市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,786万円
買取 1,072万円 〜 1,429万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビューパレスは貸したらいくら?参考賃料

6.52万円 / 月 46.02m²の部屋

7.8万円 / 月 49.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビューパレスの賃料掲載履歴(21件)

ビューパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 3階 2026年4月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 3階 2025年10月〜2025年11月
6.5万円 / 月 49.00m² 3DK / 3階 2024年5月〜2024年6月
6.5万円 / 月 49.00m² 3DK / 3階 2023年10月〜2024年3月
6.5万円 / 月 49.00m² 3DK / 4階 2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月 49.00m² 3DK / 4階 2022年4月〜2022年6月
6.5万円 / 月 49.00m² 3DK / 3階 2021年1月〜2022年4月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2019年8月〜2021年3月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 3階 2019年5月〜2019年7月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 3階 2017年11月〜2019年1月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2015年7月〜2017年3月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2014年3月〜2016年7月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 3階 2014年9月〜2015年6月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2014年3月〜2014年12月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2013年5月〜2014年1月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2013年7月〜2014年1月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2013年12月〜2014年1月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 3階 2012年2月〜2013年4月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 4階 2011年9月
6.5万円 / 月 49.58m² 3DK / 3階 2011年5月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイネス東村山 2,176万円 〜 3,955万円 東京都東村山市諏訪町1丁目17-13 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
ウイングコート久米川 326万円 〜 567万円 東京都東村山市久米川町4丁目23-2 1990年9月(築36年)
地上3階 / 全 - 戸
リーベスト所沢 1,479万円 〜 2,685万円 埼玉県所沢市大字北秋津96-1 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全89戸
ライオンズマンション東村山第3 490万円 〜 746万円 東京都東村山市本町2丁目8-12 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全54戸
ウィンテラス東村山 1,570万円 〜 1,830万円 東京都東村山市野口町1丁目8-20 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
日神パレステージ所沢 1,377万円 〜 2,061万円 東京都東村山市久米川町5丁目37-13 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全74戸
トキワ第2マンション 806万円 〜 2,183万円 東京都東村山市本町2丁目14-18 1990年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
マチマンション 2,372万円 〜 2,933万円 東京都東村山市野口町1丁目9-12 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
モンテプラザ東村山 2,332万円 〜 3,204万円 東京都東村山市本町2丁目17-4 1992年4月(築35年)
地上11階 / 全46戸
Elleハイム 2,453万円 〜 3,607万円 東京都東村山市本町2丁目19-6 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全12戸
エミネンス東村山 930万円 〜 1,544万円 東京都東村山市本町2丁目3-2 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
カレント所沢2号館 939万円 〜 1,185万円 埼玉県所沢市大字北秋津115-9 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全10戸
メゾンドクローネ 793万円 〜 1,945万円 東京都東村山市野口町1丁目21-13 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全20戸
東村山パーク・ホームズ 2,061万円 〜 3,270万円 東京都東村山市久米川町3丁目29-27 1991年5月(築36年)
地上3階 / 全30戸
シャルマン所沢B館 2,760万円 〜 3,301万円 埼玉県所沢市大字久米777 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール所沢2 2,933万円 〜 4,040万円 埼玉県所沢市南住吉12-21 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全17戸
アムハード所沢 804万円 〜 1,399万円 埼玉県所沢市南住吉1-14 1992年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
スクウェアーパレス 2,955万円 〜 3,543万円 埼玉県所沢市南住吉20-13 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全30戸
第五ハシバハイツ 2,216万円 〜 2,713万円 東京都東村山市野口町2丁目13-77 1993年5月(築34年)
地上4階 / 全15戸
シティコーポパルナス秋津 1,392万円 〜 1,676万円 東京都東村山市秋津町2丁目18-1 1992年5月(築35年)
地上5階 / 全30戸
ダイアパレス所沢 2,483万円 〜 3,262万円 埼玉県所沢市大字久米524-1 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全39戸
セザール西所沢 1,039万円 〜 1,852万円 埼玉県所沢市大字久米2190-1 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全19戸
ライオンズマンション秋津 1,132万円 〜 2,388万円 東京都東村山市秋津町2丁目22-1 1992年1月(築35年)
地上10階 / 全47戸
オリーブ 469万円 〜 1,418万円 東京都東村山市廻田町4丁目1-2 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全16戸
藤和シティコープ所沢 2,552万円 〜 3,039万円 埼玉県所沢市南住吉22-30 1994年3月(築33年)
地上10階 / 全 - 戸
所沢メゾン3号館 1,078万円 〜 1,481万円 埼玉県所沢市東住吉14-20 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全48戸
TECパレス所沢 945万円 〜 1,185万円 埼玉県所沢市大字北秋津708-41 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ・パレス・M 1,005万円 〜 2,438万円 東京都東村山市本町4丁目12-9 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全3戸
メヌエット東村山 1,314万円 〜 1,621万円 東京都東村山市廻田町1丁目10-21 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全19戸
シティーコーポパルナス久米川 1,411万円 〜 1,965万円 東京都東村山市本町4丁目2-1 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビューパレスの売却に強い不動産会社 12社

ビューパレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビューパレスから近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課
物件から
2.1
  • 埼玉県所沢市日吉町18-26 所沢FSビル1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩5分

創業42年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
おうちの仲介+ 秋津営業所 株式会社アークレスト 秋津営業所
物件から
2.3
  • 東京都東村山市秋津町5丁目25-88
  • JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩1分
  • 西武池袋線 秋津駅 徒歩6分

年間1500件以上の査定実績で売却に強い

東京・埼玉で7店舗展開中!!年間1,500件以上の査定実績で、埼玉県・東京都の物件に強い会社です。
おうちの仲介+ はとにかく売却に強い!住み替え・相続・税金・空家問題など、各分野の専門家と共にお客様をサポート。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
5.7
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社RENESS
物件から
6.9
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

弊社では、不動産事業、不要品回収事業、リフォーム事業など、様々な事業を自社で行っています。住まいのあらゆる変化を、一社でワンストップ。自社完結だからできる、スムーズで手厚いサポート。立川地域の頼れるパートナーとして、ご相談から完了までしっかりお付き合いします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
7.4
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
ME不動産西東京株式会社
物件から
7.8
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
スターツピタットハウス株式会社 国分寺店
物件から
7.9
  • 東京都国分寺市南町3丁目18−17 三石堂ビル2F
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩1分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩1分

お客様に寄り添った売却提案をします。

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.1
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
イエステーション西東京店 西武エステート株式会社
物件から
9.8
  • 東京都西東京市富士町4丁目16-9 第2豊玉ビル2F
  • 西武新宿線 東伏見駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 保谷駅 バス17分「東伏見駅」下車 徒歩2分

西東京市のマンション査定なら当社にお任せ

イエステーション西東京店は、東伏見駅徒歩2分のお店です。
西東京市内の中古マンションに専門特化して営業活動中です。
ホームズはもちろんの事、各種ポータルサイトに無料で掲載、全国ネットワークの力を生かして会員のお客様をご紹介、新聞折り込みチラシやポスティングにも力を入れております。

社員画像

社員画像

  • 代表者斉藤 雄大
  • 免許番号東京都知事(04)第085856号
株式会社結びエステート
物件から
11.1
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

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  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
株式会社GAYA不動産
物件から
26.2
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ビューパレスの物件概要

マンション名称 ビューパレス
所在地
東京都東村山市諏訪町1丁目20-19 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩28分(約2.24km)
  • 西武新宿線 / 東村山駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビューパレス3DK3階間取り

    3DK 3階

    1/5
  • ビューパレス3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/5
  • ビューパレス3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/5
  • ビューパレス3DK4階間取り

    3DK 4階

    4/5
  • ビューパレス3DK4階間取り

    3DK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1992年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ビューパレスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビューパレスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ビューパレスの参考査定価格:1,786万円 〜 2,188万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ビューパレスの売り時ですか?
ビューパレスがある東村山市のマンションの価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.12%、2年前→1年前:7.36%、1年前→今年:1.32%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
ビューパレスの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ビューパレスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビューパレスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ビューパレスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ビューパレスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ビューパレスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都東村山市諏訪町1丁目20-19

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武池袋線 / 所沢駅 徒歩28分
西武新宿線 / 東村山駅 徒歩13分
❓ビューパレスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ビューパレスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年3月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼りほか

ビューパレスの物件概要を見る

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