この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区東綾瀬3丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,579 万円 68.59m²の部屋
〜5,411 万円 80.44m²の部屋
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,579万円68.59m²の部屋52万円 / m²
〜5,411万円80.44m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東綾瀬)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東綾瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,204万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,068万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,897万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 3,725万円 | 88.6% |
築30年(19年後) | 3,554万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,579万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,463万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 3,317万円 | 92.7% |
14年後(築25年) | 3,171万円 | 88.6% |
19年後(築30年) | 3,026万円 | 84.5% |
このマンションと、足立区東綾瀬の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,579万円 (68.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年6月 |
4,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
4,180万円 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年12月 |
3,980万円 | 68.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,980万円 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,880万円 | 73.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,180万円 | 80.44m² | 4LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,250万円 | 68.59m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,579万円 |
買取 | 2,147万円 〜 2,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.48万円68.59m²の部屋
〜18.07万円80.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
12.6万円 / 月 | 80.44m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
14.8万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
14.5万円 / 月 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
15.5万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東綾瀬3丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】南向きで日当たりの良い3LDK♪ビックコミュニティのため、共有施設も充実!ファミリー向けの子育てのしやすいマンションです。
【外観】マンション周辺はグルッと1周綺麗に整備された歩道付き。お子様の登下校などにも安心です。
【外観】
【エントランス】エントランスまではスロープ付き♪ベビーカーを押しているとき等にも便利です。
【エントランス】ALSOKによる24時間セキュリティあり。マンションはオートロック式です。
【駐車場】
【周辺】マルエツ東和店 徒歩8分。 580m
【周辺】セブンイレブン足立東綾瀬3丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】ドラッグセイムス東和中央店 徒歩9分。 650m
【周辺】あやせババール園 徒歩2分。 150m
【周辺】東綾瀬きらきら保育園 徒歩4分。 250m
【周辺】足立区立東綾瀬小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】足立区立蒲原中学校 徒歩7分。 510m
【周辺】医療法人社団日岩会下井病院 徒歩13分。 990m
【周辺】しょうぶ沼公園 徒歩12分。 920m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 136戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア | 3,910万円 〜 5,941万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全155戸 |
パレステージ綾瀬 | 3,334万円 〜 5,673万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-4 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全81戸 |
レーベン綾瀬リフィール | 3,431万円 〜 4,938万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目31-10 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェルディーク綾瀬 | 2,773万円 〜 4,366万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-14 |
2013年9月(築12年) 地上11階 / 全46戸 |
CronusAYASE | 1,493万円 〜 2,745万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目3-3 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーコート東綾瀬 | 1,888万円 〜 3,341万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,859万円 〜 2,790万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,447万円 〜 5,343万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全42戸 |
アヴニール北綾瀬 | 2,379万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区加平1丁目21-10 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
キャヴィム綾瀬 | 3,671万円 〜 4,512万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目21-1 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
レアライズ綾瀬 | 1,058万円 〜 1,679万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-3 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォール綾瀬 | 2,037万円 〜 2,558万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラシード | 1,411万円 〜 3,005万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目2-30 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
maisonRivage2 | 937万円 〜 1,349万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-10 |
2012年2月(築13年) 地上3階 / 全9戸 |
カンタベリーベルズ | 1,278万円 〜 2,017万円 | 東京都足立区加平1丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランドールたかや | 1,324万円 〜 2,926万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目22-9 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
Bonheur | 1,936万円 〜 3,909万円 | 東京都足立区中川4丁目24-8 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
エクレーレ舜プリモ | 1,362万円 〜 2,053万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目29-19 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
A8 | 1,695万円 〜 4,459万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目21-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
グレイス綾瀬 | 2,052万円 〜 3,914万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 4,075万円 〜 6,211万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-18 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全8戸 |
プラウド綾瀬 | 6,539万円 〜 8,165万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-14 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランシルク綾瀬 | 1,683万円 〜 3,694万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-14 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
クレアホームズ北綾瀬 | 3,524万円 〜 4,579万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全1戸 |
Excel | 797万円 〜 977万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスコモド綾瀬 | 1,382万円 〜 1,710万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル亀有 | 4,128万円 〜 6,519万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-10 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全30戸 |
ワイズネクスト綾瀬 | 2,346万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-20 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ハートヒルズ弐番館 | 1,641万円 〜 2,653万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス | 3,854万円 〜 5,301万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目11-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全47戸 |
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