価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区西保木間4丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,020 万円 41.96m²の部屋
〜1,619 万円 51.78m²の部屋
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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竹の塚スカイタウンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格980万円 |
44.2m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
51.77m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格1,399万円 |
44.2m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,020万円41.96m²の部屋24万円 / m²
〜1,619万円51.78m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに竹の塚スカイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 41.96m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
1,399万円 | 44.20m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
990万円 | 44.20m² | 3DK / 10階 | 2024年5月〜2024年10月 |
1,580万円 | 44.20m² | 2DK / 6階 | 2024年10月 |
1,390万円 | 44.00m² | 2DK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
1,090万円 | 44.00m² | 3DK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1,499万円 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
730万円 | 44.00m² | 2DK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,280万円 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,380万円 | 44.00m² | 2DK / 14階 | 2023年12月 |
880万円 | 44.00m² | 2DK / 8階 | 2023年12月 |
850万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1,480万円 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月 |
1,480万円 | 44.00m² | 2DK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,580万円 | 44.00m² | 2DK / 14階 | 2023年7月 |
1,230万円 | 44.00m² | 2DK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,680万円 | 44.00m² | 2DK / 14階 | 2023年6月 |
880万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,080万円 | 44.00m² | 2DK / 10階 | 2023年3月 |
1,380万円 | 51.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月 |
1,380万円 | 51.00m² | 1DK / 1階 | 2022年11月 |
1,490万円 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月 |
1,280万円 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,020万円 |
買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.15万円41.96m²の部屋
〜8.3万円51.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
竹の塚スカイタウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに竹の塚スカイタウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 10階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
竹の塚スカイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 竹の塚スカイタウン |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西保木間4丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】4階部分 エレベーター有り 周辺環境充実 ペット飼育不可
【エントランス】
【エントランス】鉄骨鉄筋コンクリート /248戸
【周辺】東武ストア草加谷塚店まで1311m
【周辺】足立区立西保木間小学校まで497m
【周辺】医療法人社団聖寿会足立十全病院まで321m
【周辺】医療法人親和会鳳永病院まで994m
【周辺】医療法人福寿会メディカルトピア草加病院まで1205m
【周辺】白旗塚史跡公園まで1017m
【周辺】足立区立竹の塚中学校まで167m
【周辺】イトーヨーカドー竹の塚店まで1454m
【周辺】いなげや草加谷塚店まで1501m
築年月(築年数) | 1971年3月(築54年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 248戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
草加マンション | 1,210万円 〜 1,606万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目36-26 |
1972年8月(築53年) 地上7階 / 全69戸 |
竹の塚コーポラス | 1,304万円 〜 2,042万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目32-13 |
1972年3月(築53年) 地上7階 / 全57戸 |
パークマンション | 861万円 〜 1,247万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目32-12 |
1972年5月(築53年) 地上4階 / 全12戸 |
竹の塚ハイツ | 933万円 〜 2,012万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-11 |
1972年9月(築53年) 地上13階 / 全82戸 |
オオサキ竹の塚マンション | 937万円 〜 1,620万円 | 東京都足立区保木間2丁目2-1 |
1970年11月(築55年) 地上12階 / 全59戸 |
東武西新井第1サンライトマンション | 1,175万円 〜 2,211万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目16-12 |
1971年6月(築54年) 地上11階 / 全90戸 |
八潮伊草団地7号棟 | 493万円 〜 628万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地11号棟 | 513万円 〜 629万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地13号棟 | 549万円 〜 690万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地5号棟 | 662万円 〜 839万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地12号棟 | 617万円 〜 756万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地15号棟 | 664万円 〜 807万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
八潮伊草団地14号棟 | 668万円 〜 818万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地16号棟 | 420万円 〜 529万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全50戸 |
八潮伊草団地4号棟 | 495万円 〜 601万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地3号棟 | 708万円 〜 890万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地2号棟 | 859万円 〜 1,048万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
八潮伊草団地1号棟 | 535万円 〜 671万円 | 埼玉県八潮市大字伊草377 |
1971年9月(築54年) 地上5階 / 全600戸 |
稲荷マンション | 548万円 〜 865万円 | 埼玉県草加市稲荷6丁目16-11 |
1970年2月(築55年) 地上3階 / 全24戸 |
東観マンション | 591万円 〜 1,046万円 | 埼玉県川口市末広3丁目10-7 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
丸勝マンション | 319万円 〜 371万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目11-19 |
1971年10月(築54年) 地上5階 / 全9戸 |
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