この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井6丁目29-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,465 万円 31.2m²の部屋
〜1,872 万円 31.58m²の部屋
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,465万円31.2m²の部屋47万円 / m²
〜1,872万円31.58m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,053万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,998万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 1,907万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,465万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,426万円 | 97.4% |
8年後(築30年) | 1,361万円 | 92.9% |
このマンションと、足立区西新井の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,465万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,465万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.43万円31.2m²の部屋
〜8.51万円31.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニュー西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニュー西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アベニュー西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アベニュー西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井6丁目29-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ベルクス西新井西店 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン足立西新井5丁目店 徒歩4分。※画像はイメージです 310m
【周辺】スギ薬局西新井店 徒歩3分。※画像はイメージです 170m
【周辺】ほっともっと西新井5丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】足立江北郵便局 徒歩6分。※画像はイメージです 480m
【周辺】尾久警察署 徒歩51分。 4080m
【周辺】特定医療法人社団昭愛会水野記念病院 徒歩4分。 280m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩48分。 3780m
【周辺】足立区立新田コミュニティ図書館 徒歩48分。 3780m
【周辺】城北信用金庫西新井本町支店 徒歩13分。 980m
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム西新井アイン | 2,715万円 〜 3,837万円 | 東京都足立区西新井7丁目7-10 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
ラムール西新井 | 1,871万円 〜 4,139万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目15-6 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
サンクレイドル西新井本町 | 3,189万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,716万円 〜 4,165万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
アミュージェ西新井 | 3,008万円 〜 3,987万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目22-6 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
サンセール西新井 | 1,443万円 〜 1,981万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
ダイアパレスグランパークス | 2,868万円 〜 3,996万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目3-18 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全103戸 |
SHUTTLEONE | 1,614万円 〜 2,657万円 | 東京都足立区西新井1丁目20-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
プランドールティエフ | 1,473万円 〜 2,265万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京アクアージュ | 3,730万円 〜 5,664万円 | 東京都足立区栗原3丁目25-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全288戸 |
SunCradle西新井 | 2,241万円 〜 2,706万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-17 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
カーサフェリス西新井 | 2,208万円 〜 3,815万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目13-23 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ディアレスト鹿浜 | 2,222万円 〜 3,627万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目6-10 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全60戸 |
レーベンハイム西新井クランポート | 3,239万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区栗原3丁目28-1 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
レクセルアベニュー西新井 | 2,852万円 〜 1億 583万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
ファンタジスタ | 1,943万円 〜 2,718万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,282万円 〜 5,878万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
フォルティーヌ皿沼 | 2,022万円 〜 2,433万円 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,656万円 〜 4,357万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全77戸 |
ゼファー西新井プラウディーヌ | 3,770万円 〜 5,451万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-24 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
トラウムハイム | 1,264万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ポポラーレイワイ | 1,812万円 〜 3,768万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフィール西新井AP | 3,605万円 〜 4,692万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
スターキャニオン | 3,197万円 〜 3,789万円 | 東京都足立区扇1丁目31-33 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
アネラコート | 1,500万円 〜 1,886万円 | 東京都足立区本木2丁目21-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,804万円 〜 4,708万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,549万円 〜 1,946万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
デイジーA | 2,431万円 〜 3,047万円 | 東京都足立区本木2丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィルヌーブ | 1,146万円 〜 1,912万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,206万円 〜 1,888万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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